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Impressionen



Objektdaten

200 M² Halle mit Betriebswohnungen

Kennung 61455
ObjektartSpezialobjekt
Zimmer10
Wohnflächeca. 263 m²
Personenaufzugnein
Garagenanzahl1
Denkmalschutzobjektnein
Bezugsterminkurzfristig nach Absprache
Zustandgepflegt
Baujahr1992
Grundstücksflächeca. 1.059 m²
Kellernein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einliegerwohnungja
Stellplatzanzahl4
Etagenzahl2
Nutzflächeca. 463 m²
Gewerbeflächeca. 200 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Lage40699 Erkrath
Kaufpreis540.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Handwerkshalle mit 2 - 3 Betreibswohnungen. Durch die Lage im Kleingewerbe-/Mischgebiet sind vielfältige Nutzungen möglich.
Durch eine Garageneinfahrt ist die Halle auch mit PKW befahrbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit aktuell ca. 263 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche (Trockenrau, Abstellraum, Heizungsraum, Treppenaufgang und Flur) ist auf dem Stand der Technik.
Ölzentralheizung.

Es besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück.

Lage

Erkrath ist eine Mittelstadt mit insgesamt rd. 50.000 Einwohnern und grenzt östlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ruhige etwas abseitige Lage, aber mit exzellenter Verkehrsanbindung, lässt keine Wünsche offen.

Ausgedehnte Wälder, der nahe Hildener Stadtwald und das Neandertal laden zum Jogging und ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die vorhandenen Freizeiteinrichtungen in Erkrath-Hochdahl lassen keine Wünsche offen. Neben den Sportzentren in Erkrath und Hochdahl, laden eine Tennisanlage sowie das Naherholungsgebiet Unterbacher See zu Fitness oder Entspannung ein.

Erkrath verfügt über Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien sowie eine Privatschule (Internat). Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis20.05.2024
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.