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Impressionen



Objektdaten

41 m² Büro in einer Bürogemeinschaft - Zentral gelegen

Kennung 61449
ObjektartBüro
Heizkosten in NKJa
Bezugsterminab sofort
Etagenzahl5
Personenaufzugja
Kaution1.230,00 €
Büroflächeca. 41 m²
Nebenkosten123,00 €
NutzungsartenMiet/Pacht, gewerbliche Nutzung
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellernein
Klimaanlagenein
Küche vorhandenja
Letzte Modernisierung2011
Stellplatzmiete50,00 €
Stellplatzanzahl1
StraßeLindenstr. 48-52
Lage40233 Düsseldorf
Miete zzgl. NK410,00 €

Objektbeschreibung

Die Bürogemeinschaft in diesem sehr zentral gelegenen Bürohaus gibt es seit nunmehr 16 Jahren.
Eine ruhige teils langjährige Mieterschaft prägt ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroräume haben unterschiedliche Größen von 22 - 33 - 44 und 55 m² und liegen in den Etagen 2 bis 5.
Mieter können 1 oder mehrere Räume zur eigenen Nutzung anmieten.
Das Haus und die angemieteten Einheiten sind 24/7 zugänglich.
Der Lift, der bis in die Tiefgarage fährt endet in der 4. Etage.
Alle Räume sind unmöbliert und mit eigenem jeweils vom Mieter zu beauftragendem Kommunikationsanschluss versehen.

Die Räume und Teeküchen auf den Etagen unterscheiden sich je nach Etage und Lage geringfügig.

Die Nebenkosten enthalten neben den üblichen Posten auch die Umlage für Strom, der etagenweise abgerechnet wird.

Ausstattung

Lift - Tiefgarage (separate Stellplätze sind anmietbar)
Eigenständige Büroräume und Briefkästen
Reinigungsservice 1 x die Woche für Allgemeinflächen
Zentraleinkauf für Verbrauchsmaterial (Küche und Sanitärräume)

Lage

Flingern Nord, sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig.
100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.
Weiterer ÖPNV, sowie Bistros, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.
- Vorvermieterbescheinigung.
- Schufa-Auskunft

Die PDF-Formulare finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom3.51 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme147.51 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis20.05.2024
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.