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Impressionen



Objektdaten

Haus mit 23 barrierefreien Wohnungen

Kennung 61430
ObjektartSonstiges (Invest.)
Grundstücksflächeca. 1.044 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Stellplatzanzahl10
Personenaufzugja
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
Zustandsaniert
Lage42653 Solingen
Kaufpreis1.950.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,80% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte barrierefreie Immobilie wird voraussichtlich zum 31.10.2019 komplett frei. Bisher wurde die Immobilie für betreutes, behindertengerechtes Einzelwohnen mit Pflege und Betreuung genutzt. Es gibt ca. 23 Wohnungen, aufgeteilt in Ein- und Zweizimmerwohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bis 55 m². Ein wunderschöner Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Durch eine Reduzierung der Gartenfläche und der Stellplätze wäre eine Erweiterung der Immobilie in ungefähr gleicher Größenordnung möglich.

Alle Wohnungen verfügen über:

- behindertengerechte Bäder
- Küche
- Wohn- und Schlafzimmer oder Wohn- /Schlafraum
- Balkon oder Loggia
- teilweise Abstellräume

Des Weiteren befinden sich hinter dem Haus ca. 10 Stellplätze.

Die Immobilie verfügt über einen rollstuhlgerechten Eingang und einen breiten, bettengroßen Aufzug der bis zum 2. Obergeschoss fährt.

Erdgeschoss:

2 Aufenthaltsräume von ca. 30 m² und ca. 60 m² mit 2 WC´s, 1 Bad
1 Personal-Aufenthaltsraum
1 Küche
1 Kapelle von 30 qm für alle Konfessionen

Das Erdgeschoss könnte auch in Wohnungen gewandelt werden.


Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die einzelnen Wohneinheiten.

Kellergeschoss:

- Waschraum
- Heizungskeller
- Abstellräume und Lager

Dachgeschoss:

- Büros
- 2 Wohnungen mit Bad und Loggia

Ausstattung

Die Wohneinheiten wurden von den einzelnen Bewohnern individuell, nach eigenen Wünschen eingerichtet. Eine Renovierung bzgl. Anstrich und Erneuerung des Bodenbelages wäre evtl. nötig. Teilweise auch eine Badsanierung.

Böden: Fliesen, Laminat oder PVC

Bäder: Fast alle behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche oder Wanne

Fenster: Doppelverglasung

Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Stromzähler.

Lage

Zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf liegt die kreisfreie Stadt Solingen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Gräfrath.
Die Solinger Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Solingen ist über die Autobahn A3 (Köln-Oberhausen / Ausfahrt Solingen), A46 (Düsseldorf-Wuppertal / Ausfahrt Haarn-Ost) und A1 (Köln-Dortmund /Ausfahrt Wermelskirchen) verkehrstechnisch gut erreichbar.

Die Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.