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Impressionen



Objektdaten

# SANIERTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE # optional zusätzlich ein App. von ca. 31 m²

Kennung 61294
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 116 m²
Stellplatzmiete60,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kaution3.870,00 €
Gäste-WCja
Heizkosten in NKJa
Bezugsterminsofort
Warmmiete1.490,00 €
Kellerja
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten200,00 €
Personenaufzugnein
Garagenmiete40,00 €
Etage3
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1978
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl3
Lage40468 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.290,00 €

Objektbeschreibung

In diese Wohnung ziehen SIE als erster Mieter nach einer aufwendigen Renovierung ein. Im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses haben SIE einen ungestörten Blick über Unterrath. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und der davor gelegen großen Terrasse, mit Außenkamin, in Südausrichtung wird SIE begeistern. Von einer Tür zum Wohnzimmer getrennt liegen das Bad und zwei weitere Räume an einer kleinen Diele. Eine kleine Terrasse zur Straße komplettiert das Raumangebot.

Ausstattung

Diese Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Alle Leitungen wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden saniert. Außer den Bodenfliesen im Wohnraum, die nicht erneuert wurden, ist hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen verlegt. Das Dach und die Außenwände sind gedämmt worden, sodass im Sommer ein angenehmes Klima herrscht. Die funkgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Alle Türen in der Wohnung sind neu, Fenster wurden weiß gestrichen. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche mit Glaswand und 2 Waschbecken. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Hobbyköche sei gesagt, dass die Möglichkeit besteht, eine Kochinsel aufzustellen.

Praktischerweise gibt es noch einen Außenstellplatz und einen Duplex Garagenplatz. Im Untergeschoss des Hauses gibt es zusätzlich einen gepflegten Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein Waschmaschinenraum.

Gleich neben der Wohnung liegt ein Apartement von ca. 32 m², dass ebenfalls angemietet werden kann. Gern senden wir Ihnen dazu das Exposé.

Lage

Der nördliche Stadtteil Unterrath ist geprägt von seiner exzellenten Verkehrsanbindung, seinen altgewachsenen Wohngebieten, sowie seiner Nähe zu Flughafen, Messe und FashionCenter, um nur einige zu nennen. Mehrere Linien des ÖPNV führen durch den Stadtteil. Die Autobahnen A52 und A44 sind unmittelbar erreichbar. Im Stadtteil liegt der Landschaftspark, sowie die Sportstätten des TuS Nord mit Sport- und Tennisplätzen. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist der Kittelbach, der zum Spazierengehen einlädt.

Sonstiges

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Vorvermieterbescheinigung (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis13.12.2025
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.