+++ GEMÜTLICHE DACHGESCHOßWOHNUNG IN BREITSCHEID +++

Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61464
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40885 Ratingen
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 52 m²
Miete zzgl. NK 440,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Warmmiete 560,00 €
Etage 2
Nebenkosten 120,00 €
Letzte Modernisierung 2017
Bezugstermin 01.02.2021
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Heizkosten in NK Ja
Kaution 1.320,00 €
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.09.2024

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt im Stadtteil Breitscheid.
Zwei Mietparteien teilen sich dieses Reihenmittelhaus. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß.
Ideale Wohnung für Single oder junges Pärchen.
Zu der Wohnung zählen ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Essplatz, eine Küche mit Fenster, Tageslicht Wannenbad, Abstellraum und Flur. Im Spitzboden weitere Nutzfläche, die als Hobbyraum nutzbar gemacht wurde und Platz genug bietet für Schreibtisch, Fernseher und eine Kuschelecke. Hier wurde 2018 eine Klimaanlage eingebaut. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung

Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer, helle Fliesen in Küche und Bad.
Die Decken sind mit Holz vertäfelt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne.
Über eine Raumspartreppe erreicht man den Spitzboden.
Die Heizung wurde 2011 erneuert und das Dach wurde 2017 komplett neu isoliert.
Im eigenen Kellerraum gibt es einen Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Einbauküche und Wohnzimmermöbel können vom Vormieter übernommen werden. Kaufpreis Verhandlungssache.

Lage

Ratingen-Breitscheid gehört zu den beliebten Stadtteilen und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Tennis, Golf und Reitanlagen etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Wohnobjekt in Ratingen-Breitscheid zeichnet sich aus durch die grüne Umgebung und die günstige Anbindung nach Ratingen, Essen und Düsseldorf. Eine Busverbindung (z.B Linie 016) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zu den Autobahnen A3, A44 und A57 fährt man wenige Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Falls die Wohnung von einer anderen Person für Sie gemietet wird, müssen sich die
Angaben auch auf diese Person beziehen.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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