200 M² Halle mit Betriebswohnungen

Garten
Vorderfront
Garagentor
Pavillon_mit_Pool
Garten
Grundriss_EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 61455
Objektart Spezialobjekt
Lage 40699 Erkrath
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 263 m²
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.059 m²
Etagenzahl 2
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Bezugstermin kurzfristig nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Denkmalschutzobjekt nein
Personenaufzug nein
Nutzfläche ca. 463 m²
Gewerbefläche ca. 200 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.05.2024

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Handwerkshalle mit 2 - 3 Betreibswohnungen. Durch die Lage im Kleingewerbe-/Mischgebiet sind vielfältige Nutzungen möglich.
Durch eine Garageneinfahrt ist die Halle auch mit PKW befahrbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit aktuell ca. 263 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche (Trockenrau, Abstellraum, Heizungsraum, Treppenaufgang und Flur) ist auf dem Stand der Technik.
Ölzentralheizung.

Es besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück.

Lage

Erkrath ist eine Mittelstadt mit insgesamt rd. 50.000 Einwohnern und grenzt östlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ruhige etwas abseitige Lage, aber mit exzellenter Verkehrsanbindung, lässt keine Wünsche offen.

Ausgedehnte Wälder, der nahe Hildener Stadtwald und das Neandertal laden zum Jogging und ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die vorhandenen Freizeiteinrichtungen in Erkrath-Hochdahl lassen keine Wünsche offen. Neben den Sportzentren in Erkrath und Hochdahl, laden eine Tennisanlage sowie das Naherholungsgebiet Unterbacher See zu Fitness oder Entspannung ein.

Erkrath verfügt über Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien sowie eine Privatschule (Internat). Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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