### Produktionshalle mit Lagerfläche und Büro ###

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Lager_Beispielfoto
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Eckdaten

Kennung 61431
Objektart Halle
Lage 40231 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 1.150 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 20
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Produktionsfläche ca. 1.150 m²
Deckenhöhe 3
Garagenanzahl 3
Lastenaufzug 1200
Bodenbelag Epoxidharzboden
Stellplatzanzahl 30
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Personenaufzug nein
Grundstücksfläche ca. 2.332 m²
Etagenzahl 2
Nutzfläche ca. 0 m²
Rampe Nein
Letzte Modernisierung 2011
Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 15
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 7.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 36.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.04.2024

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit. Das 1983 errichtete Objekt mit 2 Etagen eignet sich auf Grund der Aufteilung für viele Branchen.

Erdgeschoss: Ein Maß von 5 x 1 Meter zwischen den Stützen und 3 m Unterkante Binder, sowie 3,5 m Deckenhöhe bietet vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss sind auf ca. 300 m² Fläche lediglich 2 Säulen für die Dachkonstruktion aufgestellt.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Ausstattung

Öl Zentralheizung.

Im 1. OG, bis auf den Servicebereich, liegt Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss gibt es eine Kombination aus Radiatoren und Luftgebläseheizung.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Neben dem Heizungsraum, dem Lastenaufzug sowie dem Maschinenraum gibt es einen ca. 110 m² großen Kellerraum mit ca. 3,0 m Deckenhöhe.

Erdgeschoss:
Neben einem Empfangsraum, dem Lastenaufzug sowie dem Sozialraum gibt es dann eine ca. 400 m² große Produktionshalle.

Obergeschoss:
Neben einem Bürobereich gibt es den Sanitär- und Umkleidebereich für die gewerblichen Mitarbeiter. Des Weiteren gibt es einen ca. 300 m² großen Produktionsbereich.

Lage

Industriegebiet Lierenfeld

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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