**BAUGRUNDSTÜCK FÜR MIKROAPARTMENT**

Strasse
Grundstück
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 61427
Objektart Grundstücke
Lage 47059 Duisburg
Grundstücksfläche ca. 3.270 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,80% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Kaßlerfeld auf dem Gelände eines ehemaligen Autohauses. Die Fläche wird altlastenfrei und zur Bebauung vorbereitet übergeben. Ein Bodengutachten liegt vor.

Hier sind vielfache Möglichkeiten der Bebauung gegeben.

Durch die gute Anbindung zur Universität ist es denkbar, hier ein Studentenwohnheim zu errichten.
Hierzu liegen uns detaillierte Pläne vor. Eine Bauvoranfrage für ein 4-geschossiges Gebäude mit ca. 6000 m² BGF wurde bereits gestellt.

Eine gewerbliche Bebauung ist ebenfalls möglich.

Das Baugebiet ist als Mischgebiet (§34) ausgewiesen.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Diverse Restaurants, und andere nicht störende Gewerbebetriebe befinden sich im näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unter einer Minute fußläufig zu erreichen, da sich ein kleines Einkaufszentrum schräg gegenüber der Liegenschaft befindet.

Vor der Liegenschaft existiert eine Straßenbahnhaltestelle. Mit der Straßenbahn ist die Innenstadt von Duisburg in 4 Fahrminuten zu erreichen.
Die Innenstadt befindet sich südlich in 1,2 km Entfernung am Ende der Ruhrorter Straße.
Die Universität der Stadt Duisburg ist in 15 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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