Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzügig - hell - frei

Außenansicht
Beispielbüro1_Bürogemeinschaft
Beispielbüro2_Bürogemeinschaft
Etagenflur
Teeküche
Eingangsbereich
Hausflur
Aufzug
Grundriss 2 OG
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Eckdaten

Kennung 61423
Objektart Büro
Straße Lindenstr. 48-52
Lage 40233 Düsseldorf
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 45 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 45 m²
Kaution 1.755,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1963
Personenaufzug ja
Nebenkosten 135,00 €
Nutzungsarten Miet/Pacht, gewerbliche Nutzung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Keller nein
Bezugstermin ab 01.06.2020
Klimaanlage nein
Küche vorhanden ja
Etagenzahl 5
Heizkosten in NK Ja
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2011
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 3.51 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.51 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.05.2024

Objektbeschreibung

Die Bürogemeinschaft in diesem sehr zentral gelegenen Bürohaus gibt es seit nunmehr 16 Jahren.
Eine ruhige teils langjährige Mieterschaft prägt ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroräume haben unterschiedliche Größen von 22 - 33 - 44 und 55 m² und liegen in den Etagen 2 bis 5.
Mieter können 1 oder mehrere Räume zur eigenen Nutzung anmieten.
Das Haus und die angemieteten Einheiten sind 24/7 zugänglich.
Der Lift, der bis in die Tiefgarage fährt endet in der 4. Etage.
Alle Räume sind unmöbliert und mit eigenem jeweils vom Mieter zu beauftragendem Kommunikationsanschluss versehen.

Die Räume und Teeküchen auf den Etagen unterscheiden sich je nach Etage und Lage geringfügig.

Die Nebenkosten enthalten neben den üblichen Posten auch die Umlage für Strom, der etagenweise abgerechnet wird.

Ausstattung

Lift - Tiefgarage (separate Stellplätze sind anmietbar)
Eigenständige Büroräume und Briefkästen
Reinigungsservice 1 x die Woche für Allgemeinflächen
Zentraleinkauf für Verbrauchsmaterial (Küche und Sanitärräume)

Lage

Flingern Nord, sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig.
100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.
Weiterer ÖPNV, sowie Bistros, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Vorvermieterbescheinigung. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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