## KETTWIG - WOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG ##

Hausansicht
Hausansicht vom Garten
Aufgang zur Wohnung
Diele
Wohnzimmer m Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer leer
Kinderzimmer
Bad
Bad_2
Weg zum Garten
Gartentreppe
Grundriss DG geändert
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Eckdaten

Kennung 61407
Objektart Etagenwohnung
Lage 45219 Essen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 709,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Etage 2
Zustand modernisiert
Kaution 2.127,00 €
Etagenzahl 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizkosten in NK Ja
Nebenkosten 256,00 €
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Baujahr 1910
Warmmiete 965,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.03.2029

Objektbeschreibung

Das 1910 in Massivbauweise erbaute Haus wurde von Anfang 1986 bis Ende 1987 kernsaniert. Es besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen/Eigentümern. Die große Terrasse und der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die hier angebotene Wohnung in der 2.Etage wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten.

Ausstattung

Die helle Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, wie Sie aus dem abgebildeten Grundriss und den Bildern ersehen.
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin. In den Wintermonaten werden Sie den offenen Kamin mit seiner behaglichen Feuerromantik schätzen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad hat Badewanne und Dusche. Große Küche und ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe runden das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus Teppichboden, das Schlafzimmer hat einen Laminatboden, alle anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Abstellraum, großer Kellerraum, Wasch-Trockenraum und die sonnige Terrasse mit Garten zur Mitbenutzung stehen noch zur Verfügung.
SIE können sich diese Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack herrichten. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Über weitere Einzelheiten informieren wir bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden und die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls nicht zu wünschen übrig.
Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf und weitere Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und andererseits über Düsseldorf nach Köln fußläufig erreichbar. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner sowohl imposanten, als auch anheimelnden, weithin bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Promenadenweg, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hierfür steht Ihnen Frau Angelika Neumann unter 0172 – 26 58 821 zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Danach ist der Vertrag unbefristet. Es wird ein Mietvertrag von Haus u. Grund mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Vorvermieterbescheinigung (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
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