## SONNIGES GRUNDSTÜCK IN LICHTENBROICH - GEGEN GEBOT ##

Grundstücksfläche
Haus-Zugang
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Eckdaten

Kennung 61417
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 40472 Düsseldorf
Grundstücksfläche ca. 1.354 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein 1.354m² großes Grundstück. Bebaut ist es mit einer einseitig angebauten Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und weiteren Aufbauten.
Bauweise des Hauses: Dachgeschoss - nicht ausgebaut, offene Bauweise, einseitig angebaut
Nicht unterkellert

Ausstattung

Die Ausstattung und räumliche Aufteilung ist nicht mehr zeitgemäß und die Deckenhöhe teilweise nur 2,20 m.
Das Haus wurde um 1800 erbaut, erhielt 1955 hinten einen eingeschossigen Anbau. 2009 wurden isolierverglaste Fenster eingebaut und 2010 erfolgte eine Fassadendämmung. Heizung: Gaszentralheizung.

Lage

Es handelt sich hier um eine zentrale Wohnlage im Düsseldorfer Vorort Lichtenbroich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, befinden sich in der Nähe. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahnauffahrt A 52 und natürlich zum Düsseldorfer Flughafen unterstreichen die perfekte Infrastruktur dieser Lage.

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt etwas zurückgesetzt, ist eben und liegt nicht im Bereich einer Altablagerung.
Die vorgelagerte Fläche befindet sich im städtischen Eigentum und ist als Verkehrsfläche gewidmet

Grundstücksgröße 1.354 m²
Zuschnitt unregelmäßig
Front ca. 6,5 m
Tiefe bis zu 80 m

Erschließungskosten sind bezahlt

B-Plan 5583_014_00
Geschossflächenzahl 0,9
Geschosszahl II – III geschossig

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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