*** Prestige - Weitblick - Flexibel *** in Ayl a.d. Saar

Aussicht Ayler Kupp
Blick Ockfener Bockstein
Panorama
GartenTerrasse
Zuhause
Grundstück
Sonne
Weinort
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Eckdaten

Kennung i749252
Straße Trierer Straße
Lage 54441 Ayl
Grundstücksfläche ca. 2.539 m²
Kaufpreis 253.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. bis 31.12.20 3,57%des Kaufpreises inkl. MwStab 01.01.21

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 100,00 €
Grundstücksfront 72
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück mit stolzen ca. 2539m² in dem renommierten Weinort Ayl an der Saar. Genießen Sie von hier einen wunderbaren Weitblick über die schöne Landschaft unserer Region bis hin zur weltbekannten Spitzenweinlage „Ayler Kupp“.

Repräsentativ könnte Ihr Eigenheim auf dieser vielversprechenden Hanglage thronen. Der künftige Garten schließt sich in flacherer Lage oberhalb zum Wirtschaftsweg hin an. Bis zur letzten Minute des Tages verwöhnt Sie hier die Sonne, eine Photovoltaik - bzw. solarthermische Anlage bietet sich an!

Seltene und stolze ca. 72 m Grundstücksfront schaffen Platz für Ideenreichtum und Prestige. Es gibt hier keinen strengen sowie genau definierten Bebauungsplan, bebauen dürfen Sie hier nach dem §34 BauGB (Nachbarschaft), sprich der bebauten Umgebung angepasst. Bauen Sie also relativ flexibel. Sie können sich auch Zeit mit Ihrem Hausbau lassen, denn ein zeitlich begrenzter Bau Zwang besteht hier nicht.

Ein weiterer Vorteil liegt in einem Wirtschaftsweg (auch für direkte Anlieger nutzbar) unmittelbar hinter dem Grundstück, dieser erleichtert Bauarbeiten und künftige Anhängerfahrten in den oder von dem zu bewirtschafteten Garten. Der Grund und Boden ist erschlossen, Wasser wie Kanal liegen in den Gehwegen, eine Stromleitung verläuft über das Land.

Dieses Grundstück liegt in keinem eingeengten Neubaugebiet, hier hat sich eine phänomenale Baulücke ergeben! Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen aus ca. 1199m² und ca. 1340m². Bei Interesse sprechen Sie uns bitte auf unser Angebot AY1340 oder AY1199 an.

Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem Gespräch oder in einer unverbindlichen Besichtigung, 7 Tage die Woche von 9:00-20:00. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen eine Telefonnummer zu hinterlassen, da unsere Exposés -wenn auch selten -schon mal im Spam Ordner landen können.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Team von Braunfels Immobilien & Home Staging

Lage

Der beliebte Weinort Ayl in der Verbandsgemeinde Saarburg - gelegen zwischen Saarburg und Trier, ist wohl am bekanntesten durch die weltweit angesehene Weinlage „Ayler Kupp“. Renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und gemütliche Weinstuben erwarten Sie.

Ca. 1.500 Anwohner fühlen sich hier in Ayl sehr wohl und genießen die reizvolle Landschaft, welche jedes Jahr viele Naturliebhaber auf dem Fahrrad, zu Fuß oder zu Wasser begeistert. Die Saar und den 110km langen Saarradweg erreicht man in Ayl-Biebelhausen schon nach 1,5km.

Ayl verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, alle weiteren Schulen sind im romantischen Städtchen Saarburg(5km) oder im Mittelzentrum Konz (5km)zu finden. Das benachbarte Luxemburg erreicht man bereits in 14km, die Römerstadt Trier in 20 km.

Auf der offiziellen Seite www.ayl.de finden Sie sehr übersichtlich weitere Informationen zu dieser Ortschaft z.B.: Vereine, Feste, Aktivitäten, Gewerbe …

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