Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - Energiesparhaus Viebrockhaus -

Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich Haustür
Doppelcarport
Terrassenbereich
Gartenfläche
Gartenansicht
Haustür
Treppenaufgang
Treppenhaus
Gäast WC EG
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Satellitenanlage
Wasseranschluß außen
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Eckdaten

Kennung i738449
Objektart Einfamilienhaus
Lage 32825 Blomberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 690 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2003
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
0
200
>400


112.64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 112.64 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.07.2022

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Viebrock-Energiesparhaus aus dem Baujahr 2002/2003 hat einen besonderen Charme und eine besondere monatliche Nebenkostenersparnis.

Aufgrund der Kombination Flüssiggas (Oberirdischer Tank versteckt im Garten) und der Solarthermie-Anlage belaufen sich die Nebenkosten ca. € 40,- monatlich.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einer Zaunanlage und gewachsenen Koniferen am Grundstücksrand sowie besitzt eine große Terrasse. Hier können Kinder wunderbar spielen, und eine Oase mit viel Ruhe für Erwachsene.

Das Haus liegt am Ende in einer mit Wegerecht im Grundbuch eingetragenen Stichstraße und ist ideal für die kleine Familie.

Das Massivhaus verklinkert, der Giebel mit einer Holzkonstruktion versehen und einem Doppelcarport besitzt eine Fußbodenheizung und eine neutral gehaltene Einbauküche.

Bitte sprechen Sie mich an und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

- Baujahr 2002/2003
- Energiesparhaus
- Viebrockhaus Massivbauweise
- Einbauküche
- Verklinkerung dunkelrot
- Dach Tonpfanne naturrot
- Satteldach mit aufgebrachter Solaranlage auf einer Dachseite
- Photovoltaik-Anlage mit einer Modulleistung von 8,0 kWp (32 Module)
- Lichtausschnitt Wohnzimmertür weiß
- Rolläden aus Kunststoff grau
- Fenster Kunststoff weiß
- Haustür Kunststoff weiß
- Treppenhaus Treppe Buche-Parkett / Handlauf Holz
- Heizungsanlage Junkers-Gas-Brennwerttechnik - Flüssiggasanschluß
- Flüssiggastank 2.700 ltr. oberirdisch
- Gasbrennwerttherme (Abgasrohrführung über Dach)
- Doppelcarport
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden

Lage

Blomberg - Kleine Stadt, die alles hat (Slogan der Stadt Blomberg)

Hier finden Sie für den täglichen Bedarf alle Nahversorger, können in der historischen Altstadt verweilen und haben Spaß an den regelmäßigen Veranstaltungen. Der wöchentliche Wochenmarkt am Freitag lädt zum bummeln und verweilen ein; dann gibt es noch den Blumen- und Bauernmarkt mit seinem kulinarischen Angebot, das Nelkenfest, das alle zwei Jahre stattfindent ist beliebt bei alt und jung….um nur einige der vielen Veranstaltungen zu nennen.

Die landschaftliche Lage macht Blomberg zu einem idealen Urlaubsort für alle, die gern die sanften Höhenzüge des auslaufenden Teutoburger Waldes erkunden möchten. Wandern, walken und Fahrradtouren lassen sich mit viel Spaß rund um das Hermannsdenkmal, der Externsteine verwirklichen und das Westfälische Freilichtmuseum ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Sportangebote sind vielfältig und reichen über das Waldschwimmbad oder Hallenbad bis zum Golfplatz im Ortsteil Cappel bis hin zu beliebte kurvenreiche Nebenstraßen für Motorradfahrer.

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