Renditestarkes Investment - Provisionsfrei

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Hausflur
Zimmer
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 61379
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 47805 Krefeld
Wohnfläche ca. 428 m²
Kaufpreis 400.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 205 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 30.153,60 €
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gewerbefläche ca. 0 m²
Vermietbare Fläche ca. 428 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Gepflegter Altbau in zentraler Lage - voll vermietet.
Nach Erwerb durch den aktuellen Eigentümer wurde das Objekt ständig nach Auszug vor einer Neuvermietung modernisiert. Die Stromzähler des Objekts
sowie einige Elektroinstallationen des Hauses wurden bereits auf den neuen Stand gebracht. Wasserstränge und Leitungen wurde bei Bedarf und
Notwendigkeit ebenfalls umgehen erneuert. Im Untergeschoss befindliche Wasserstränge wurden in 2017 teilweise erneuert. Die Grundsteinlegung des
unterkellerten 3 geschossige und 7 Parteien beinhaltenden Mehrfamilienhauses mit 428m² vermietbarer Wohnfläche, welches in baujahrspezifischen Ausführung errichtet wurde, war nach der Jahrhundertwende um 1900.
Die Wohnungsaufteilung des über 2 Straßenecken gehenden Objekts mit 2
Eingängen ist wie folgt:
I.
WE 1 EG:142m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Keller
WE 2 1. OG:56m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
WE 3 2. OG:56m² 2 Zimmer, Zimmer, Küche, Bad, Keller
WE 4 DG:65m² 2 Zimmer, Zimmer, Küche, Bad, Keller
II.
WE 5 1. OG:42m² 1 Wohn- Schlafzimmer, Bad, Keller
WE 6 2. OG:42m² 1 Wohn- Schlafzimmer, Bad, Keller
WE 7 DG. OG:38m² 1 Wohn- Schlafzimmer, Bad, Keller

- Rauchmelder in jeder Wohnung 2017
- Erneuerung einiger Heizkörper 2016
- Erneuerung einiger Thermenteile 2016
- Teilerneuerung Dach 2017

Ausstattung

Energieausweis in Bearbeitung
-2 x Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- neue Gegensprechanlage

Lage

Ihr neues Objekt zur Vermietung als Kapitalanlagen liegt im schönen Krefeld,
Stadtteil Dießem/Lehmheide. Dieser Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner
bunten Mischung und Zentrumsnähe immer weiterer Beliebtheit.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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