Herrlich gepflegter mit hohem Standard ausgestatteter Bungalow

Vorderseite
Rückansicht
Eingangsbereich
Dachbodentreppe
Sicht vom Dachboden
Tageslicht Badezimmer
Badezimmer  Wanne
Wohnzimmer  Kamin
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung i734462
Objektart Bungalow
Lage 32791 Lage
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165,26 m²
Kaufpreis 798.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2012
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche ca. 1.010 m²
Baujahr 2012
Dachbodenfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²

Objektbeschreibung

Ein herrlich konzipierter, gepflegter und ausgestatteter Bungalow - wohnen auf einer Ebene mit diesem Konzept, eine zusätzliche Wohnung abtrennen zu können - ist nicht so häufig zu finden.

Sie betreten das Haus über einen sehr großzügigen Eingangsbereich mit hochwertigen ca. 60 x 60 cm großen Fliesen und von diesem Eingangsbereich gehen die einzelnen Zimmer in einer sehr durchdachten Aufteilung ab. Im vorderen Teil des Flurbereiches befindet sich eine weiß lackierte Stahltreppe zum Begehen des Bodenbereiches, der mit einer Isolierung versehen ist.

Da die Räume auf der linken wie auch auf der rechten Seite jeweils zusätzlich nach Bedarf in zwei separate Versorgungskreise versetzt werden können und zusätzlich eine zweite Küche und ein Badezimmer eingebaut werden können, da auch hierfür die Anschlüsse gelegt sind, lässt sich dieser Bungalow praktisch halbieren und bietet ein herrliches Zusammenleben für 2. Generationen oder einer Familie mit mehreren Kindern. Der gleich vorn im Eingangsbereich befindliche Hauswirtschaftsraum und das vorhandene große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht besitzen eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorung wird über eine Solaranlage auf dem Dach betrieben und ein großer Regenwassertank im Boden eingelassen versorgt den Garten mit dem nötigen Nass.

Ein im Wohnzimmer vorhandener Kamin wurde bisher nicht genutzt und ist in einem neuwertigen sauberen funktionierenden Zustand und kann das sehr gemütliche Wohnzimmer und auch den gesamten Bereich beheizen.

Dieses vielseitige Haus hat einen hohen Wohnwohlgefühl-Faktor und es beieindruckt das großzügige Wohnen. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind auf einer Etage und die zur Küche angrenzende großzügige überdachte Terrasse (ähnlich einem Wintergarten) lässt sich von hier aus begehen; die bodentiefen Fenster rundherum sorgen für ein sonnendurchflutetes Wohnen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem wunderschönen Haus begeistern. Eine Übernahme kann im Jahr 2020 nach Absprache erfolgen.

Bei Inaugenscheinnahme bitte wahren Sie die Privatsphäre !

Ausstattung

- Bungalow ebenerdig
- Baujahr 2012
- Wohnfläche ca. 165 qm
- Grundstücksfläche ca. 1012 qm
- große überdachte Terrasse mit einer Schiebetür versehen
- gepflasterte Gartenwege
- 5 Stellplätze vor dem Haus
- lichtdurchflutetes Badezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang über eine Wendeltreppe zum Bodenbereich
- offene Wohnküche mit kleinem Abstellraum
- Anschlüsse für die Einrichtung einer 2. Wohnung vorhanden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Regenauffang im Boden eingelassen
- Solarbetriebene Warmwasserbereitung

TIPP
Dieses Haus könnte evtl. nach Klärung mit dem Bauamt und Beantragung einer Nutzungsänderung auch für ein Wohnen und Arbeiten genutzt werden (Praxis, Büro o.ä.).

Erdgeschoss Wohnfläche
Wohnen = 16,04 qm
Kind 1 = 15,86 qm
HWR = 9,83 qm
Schlafen = 12,90 qm
WC = 1,84 qm
Bad = 10,20 qm
Kind 3 = 16,58 qm
Kind 2 = 15,36 qm
Kochen/Essen = 21,55 qm
Diele = 28,00 qm
Abstellraum = 2,19 qm
Spielzimmer = 14,91 qm

Gesamt: 165,26 qm

Lage

Heiden ist ein Ortsteil der lippischen Stadt Lage in Nordrhein-Westfalen. Bis zur Eingemeindung nach Lage am 01. Januar 1970 war Heiden eine selbstständige Gemeinde. Wikipedia
Ortsteil von Lage/Nordrhein Westfalen, Nähe der B 239 mit einer schnellen Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden Städte wie Detmold, Lage, Herford, Bad Salzuflen, Lemgo sowie Bielefeld.

In einer außerordentlich schönen ländlichen Lage befindet sich diese Immobilie !