RESERVIERT !! Großzügige helle Raumaufteilung eines Einfamilienhauses

Straßenansicht
Ansicht
Terrassenbereich
Seitenansicht
Gartenseite
Gesamtansicht Straße
Ansicht Garten
Garten-Gartenhaus
Garten
Terrassenbereich
Küche Wohnbereich
Wohnbereich Küche
offene Küche
offene Küche
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Wohnbereich
1129 Aufgang
1129 Treppenhaus
Badezimmer OG
Badezimmer OG
1. OG Flurbereich
Zimmer OG
Zimmer OG
Waschmaschinenplatz
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Eckdaten

Kennung i733734
Objektart Einfamilienhaus
Lage 32107 Bad Salzuflen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 585 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2011
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Wärmepumpe
0
200
>400


23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.01.2021

Objektbeschreibung

Dieses herrlich konzipierte Einfamilienhaus (Effizienshaus 85%) aus dem Baujahr 2011 wurde nachträglich mit einer umliegenden Drainage versehen, beinhaltet Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und wird komplett beheizt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe.

Das sehr schöne stilvolle Wohlfühlhaus ergänzt das Wohlgefühl durch seine Großzügigkeit im Erdgeschoß, indem eine offene Küche mit dem Ess- und Wohnbereich zu einem großen Raum geöffnet wurde. Die klare Aufteilung der Räumlichkeiten über 2 Ebenen verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und aufgrund der effizienten Heizungsart sind die Energiewerte sehr gering.

Das Erdgeschoss erreichen Sie durch einen Vorflur mit Garderobenbereich und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der eingegliederten Küche.

Die nächste Ebene erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppenanlage und hier sind Schlaf-Kinder- und Badezimmer untergebracht. Sehr helle und luftige Räume im 1. OG laden ein, dieses Haus mit einer Großfamilie zu bewohnen.

Verkehrsarm in einer neu erbauten Siedlung gelegen überzeugt diese Immobilie mit dem großen Gartenbereich, dem Gartenhaus und der genügend großen Spielfläche für Kinder.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen und gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

- Baujahr 2011
- KfW Effizienshaus 85 %
- Erneuerbare Energien - Luftwärmepumpe
- Nutzfläche 227 m2
- Wohnfläche ca. 192 m2
- Außenmaße 13,12 m x 10,87 m (Länge x Breite)
- Dachneigung 45°
- Rollläden komplett
- Drainage nachträglich
- Kunststofffenster 3-fach
- Vorbereitung für einen Kaminanschluß besteht bereits im Wohnbereich

- Übernahme nach Absprache ca. Sommer 2020

Bei einer Außensichtung wahren Sie bitte die Privatspäre der Bewohner, nehmen Kontakt und Besichtigungstermine über mein Büro vor !!!!

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in dem Ortsteil Werl-Aspe, ca. 2 km vom Stadtkern Bad Salzuflen entfernt.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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