Hübsche Eigentumswohnung für Kapitalanleger in zentraler Lage von Bad Salzuflen

Hausansicht
Erdgeschoß Wohnung
Vorderansicht
Vorderansicht
Süd-Balkon
Balkon Außenansicht
Süd-Balkon
Wohnbereich
Flurbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Badezimmer  Dusche
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche Essplatz
Küchenzeile
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Eckdaten

Kennung i717296
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 99.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1967
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet ja
Wohngeld 261,00 €
Etage 1
Kellerfläche ca. 20 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Jahresnettomiete 4.920,00 €
0
200
>400


114.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.07.2028

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Salzuflen mit ca. 10 Minuten Fußweg zur Innenstadt. Für Kapitalanleger ideal, da die Wohnung einen langen und weiterhin beständigen Mietvertrag trägt.

Die hübsche 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche, mit einer sehr schönen Raumaufteilung, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage eines 9 Parteienhauses.

Separater Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen und Zählern, Fahrradkeller sowie ein südlich ausgerichteter Balkon.

Alle allgemeinen Arbeiten in der Anlage z.B. Gartenpflege, Hausmeister- und Winterdienst sowie Hausflurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist zur Zeit in einem festen Mietvertrag und ist als Renditeobjekt bestens geeignet.

Ausstattung

- Erdgeschoß
- Laminatausstattung
- überdachter Balkon, mit einer Markise versehen
- Balkone saniert 2017
- Hausanstrich 2017
- Dach saniert Neu 2017
- Holzfenster
- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern

Übernahme der Wohnung an bevorzugt Kapitalanleger sofort mit Einstieg in den bestehenden Mietvertrag ! Mieter möchten weiterhin wohnen bleiben !

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Asentals in wenigen Gehminuten in der Natur, fußläufig sind es bis zur Innenstadt ca. 10 Min.

Umgebungsinformationen

Legende
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