Die Gelegenheit! Traumhaus mit 180 m² Wohnfläche in Sackgassenlage!

Hauptansicht
große Terrasse
Sitzecke
Essecke
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Flur
Gästezimmer
Schlafzimmer
große Terrasse
Kamin Terrasse
Wohnzimmer OG
Balkon
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Gartenhaus
Wohnzimmer
rückwärtige Ansicht
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung i715065
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26826 Weener
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 173,94 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1966
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.08.2029

Objektbeschreibung

Volltreffer! - Traumhaus sucht neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte EFH wurde 1966 erbaut. Es wurde laufend gehegt und gepflegt! Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von den freundlichen, lichtgefluteten Räumen. Für wohlige Wärme im Winter sorgen je ein Kamin im Wohnzimmer und der Küche. Das große Bad ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ein I-Tüpfelchen des Hauses ist der große Keller. Gestalten Sie hier Ihren Hobby-/ Party- oder Saunabereich. Es bleiben wirklich keine Wünsche offen!

Zurzeit ist das Objekt in zwei Einheiten (Obergeschoss & Untergeschoss) unterteilt. Das Obergeschoss ist an einen soliden Mieter vermietet. Ein Rückbau zu einem EFH ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.

Nur eines von vielen Highlights des Hauses ist der 1.250 m² große Garten. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Einzeln verstellbare Markisen spenden Schatten auf der Terrasse an warmen Sommertagen. Zudem sorgt ein weiterer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Gartenhaus, Wohnmobilcarport, Sitzecke und die liebevoll angelegten Beete schmücken das Grundstück. Das Grundstück ist sowohl von der Straße, als auch rückwärtig zu erreichen.

Aufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Wanne & Dusche), HWR.
OG: Wohnzimmer (Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche).

Es handelt sich um Erbbaurecht. Jährlich ist ein Erbauzins in Höhe von Zurzeit 360,71 € zu entrichten. Die Restlaufzeit beträgt 22 Jahre. Der Zins wird etwas angehoben bei einem Erwerb des Objektes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Lage

Sackgassenendlage! Hier wohnen Sie in einer gepflegten Siedlung von Weener. Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (Grund- und Oberschule) befinden sich direkt in Weener und sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Papenburg und Leer (ca. 10 km). Den Fernverkehr erreichen Sie über die Autobahn A31/ 28.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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