Gepflegtes EFH am Stadtrand von Weener !!!

Südansicht
Ostansicht
Vorderansicht
Garten
Südterrasse
Rückansicht
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
moderne Küche EBK
Kinderzimmer
KinderzimmerBüro
Flur OG
Garten  Blockhütte
überdachte Sitzecke
Küche  Terrasse
Wohn-Essbereich
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Eckdaten

Kennung i711109
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26826 Weener
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 718 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 189.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 30.06.2029

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr Familienleben in diesem stets gepflegten EFH in ruhiger Siedlungslage von Weener. Das im Jahr 1967 fertiggestellte Objekt wurde 1980 um einen Anbau erweitert, die heutige Wohnfläche beträgt somit ca. 136 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche (mit EBK), Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC
-ein Kellerraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Heizungsraum/Abstellraum, weiterer kleiner Abstellraum
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 wurde erst Anfang Juni gewartet und der Wärmetauscher erneuert.
Der große Garten mit Blockhütte und Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Zum Außenbereich gehören zudem noch eine Garage und ein Fahrradschuppen. Der Bereich zwischen Haus und Garage ist überdacht, sie gelangen trockenen Fußes vom Auto ins Haus.
In Weener finden Sie alle Vesorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Oberschule) , Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind alle vor Ort. Durch die gute Anbindung an die BAB 28/31 sind die Städte Oldenburg/Bremen und auch das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Nutzen Sie die Gelegenheit - wir informieren Sie gerne!

Umgebungsinformationen

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