WILLKOMMEN IN AUTENZELL. WILLKOMMEN IM FAMILIENTRAUM.

Grundriss
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i709918
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86561 Aresing
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1984
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 819 m²
0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.06.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in wunderschöner Ortslage in Aresing-Autenzell.

Ganz egal ob Sie ein Haus für die gesamte Familie zur kompletten oder teilweise Selbstnutzung suchen.

Ideal auch für eine große Familie. (Generationenwohnen etc.).

Die Immobilie ist komplett frei, kann sofort bezogen werden und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, eine Sauna im Untergeschoss, sowie großzügige Räumlichkeiten für diverse Hobbies im Kellergeschoss.

Die Garage ist voll unterkellert und bietet praktischen Platz für Gerätschaften und sämtliche Dinge für Ihren täglichen Gebrauch.

Die Doppelgarage bietet großzüg Platz für Autos, Motorrad und Fahrräder.
Praktisch ist ebenfalls, dass die Garage vom Haus aus innen betretbar ist.
Somit gibt es bei schlechtem Wetter und im Winter keine nassen Füße und sie können entspannt Ihre Einkäufe trocken und sicher nach Hause bringen.

Das Einfamilienhaus ist ebenfalls voll unterkellert.
Ein kleiner Werkzeugkeller, eine Vorratskammer oder ein Hobbyraum für die ganze Familie. Hier stehen allen Bedürfnissen und Wünschen die Türen offen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Autenzell der Gemeinde Aresing.
Die schnell zu erreichende Anbinbindung an die B300 bietet die optimale Lage für Pendler.

Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur Autobahn A8,
sowie in entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung
A9 in Richtung München, ist die Ideale Schnittstelle für Pendler am
Standort Schrobenhausen / Aresing.

Ebenfalls die schnell zu erreichende S-Bahn Anbindung nach München in Petershausen ist optimal für diese Lage.

Für die Familie bietet sich von der ländlichen Ruhe bis zum benachbarten Schrobenhausen ein Rundum Sorglos Paket mit allem was das Herz begehrt.



Ob erholsamer Komfort mit einem äußerst großzügig, liebevoll angelegtem Garten für die ganze Familie oder der Weg in die Stadt zu Supermarkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Schrobenhausener und Aresinger Schulen und Kindergärten.

Hier genießen Sie Ihren eigenen, persönlichen Freiraum.

Die ortsansäßigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder die LEIPA GmbH und zusätlich die kurzen Wege zu Firmen in München, Augsburg oder Pfaffenhofen, bieten beste Vorraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich, verbundenen Tätigkeiten und Ausfüge für die ganze Famile.

Ebenfalls bietet die Gemeinde Aresing ein eigenes Sportgelände des Fußballvereins (BCA) für die passende Vereinsmitgliedschaft für Jung und Alt.

Die Geozentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen beruflich wie auch familiär
das Rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllen dürfte.

Bebaubarkeit

Das Objekt wurde 1984 erbaut, ist sehr gepflegt und bietet großzügigen Komfort.

Die Außenanlagen wie die Einfahrt, der Garten und die Garage sind im 80er Jahre Stil errichtet und finden zeitlosen, stilvollen Geschmack.

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