Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzügig - hell - frei

Büro_Beispiel-22 m²
Außenansicht
Etagenflur
Küche
Hausflur
Aufzug
Grundriss 2 OG
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Eckdaten

Kennung 61364
Objektart Büro
Straße Lindenstr. 48-52
Lage 40233 Düsseldorf
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 22 m²
Miete zzgl. NK 220,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1963
Personenaufzug ja
Kaution 660,00 €
Bürofläche ca. 22 m²
Nebenkosten 66,00 €
Nutzungsarten Miet/Pacht, gewerbliche Nutzung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Bezugstermin ab 01.01.2020
Klimaanlage nein
Küche vorhanden ja
Keller nein
Letzte Modernisierung 2011
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Ja
Etagenzahl 5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 3.51 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.51 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.05.2024

Objektbeschreibung

5 geschossiges Bürohaus mit jeweils ca. 380 m² Bürofläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Teppichhandel. Die 1. Etage wird von einem Wirtschaftsprüfer/Anwalt genutzt. Die Etagen 2 bis 5 sind bereits als Bürogemeinschaft eingerichtet. Wir bieten Ihnen in dieser Bürogemeinschaft unmöblierte Räume an. Sie partizipieren ansonsten an allen Gemeinschaftsfacilitäten, wie z.B. eingerichtete Teeküche. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispiele (schon so hier im Haus vorhanden, allerdings nicht auf jeder Etage gleich!)

Ausstattung

Zur Anmietung kommt ein ca. 22 m² großes Büro in der 2. Etage.

Teeküche, WC Anlage, Aufzug bis zur 4. Etage

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis beträgt 50,00 Euro.

Die angegebenen Mietpreise und Betriebskosten verstehen Sie bitte als Nettopreis zuzüglich 19 % MwSt.

Lage

Flingern Nord, sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig. 100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Vorvermieterbescheinigung. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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