"NEUBAU" - 3 ZKB + Hobbyraum in absoluter Feldrandlage in Rödermark

Grundriss Erdgeschoss WE 3
Grundriss Untergeschoss Hobbyraum WE3
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i704072
Objektart Terrassenwohnung
Lage 63322 Rödermark
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,29 m²
Miete zzgl. NK 1.171,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 25 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Nettokaltmiete 1171.00
Stellplatzmiete 30,00 €
Bezugstermin 01.10.2019
Etage 0
Kaution 3.513,00 €
Gäste-WC ja
Heizungsart Wärmepumpe
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Warmmiete 1.371,00 €
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 200,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 31.05.2027

Objektbeschreibung

Toll aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit zusätzlichem großem Hobbyraum und großzügiger Südterrasse mit eigenem Gartenanteil in unmittelbarer Feldrandlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Tageslichtbad, Gäste-WC, einem großen Hobbyraum und einer großen Terrasse.

Das 6 Familienhaus wird bis September 2019 fertiggestellt. Es entstehen 3-4-Zimmer-Wohnungen von 69 bis 128 m². Die hochwärmegedämmte Bauweise, mit moderner Luft/Wärmepumpe und dreifachverglaste Fenster sorgen für eine sparsame und einwandfreie Energiebilanz.

Neben einer marktgerechten Ausstattung der Wohnungen inkl. Bodenbelägen in Vinyl- oder Fliesenboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchtrockner im Badezimmer bietet das Gebäude PKW-Aussenstellplätze und private Abstellräume und Hobbyräume im Untergeschoss sowie Gartenterrassen und Balkone in jeder Wohnung.

Ausstattung

Eine moderne, zeitgemäße Ausstattung...

- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden
(nicht bei den Dachflächenfenstern und Fenstern im Kellergeschoss)
- Sicherheits-Hauseingangstür (3-fach-verriegelt)
- Moderne Elektroausstattung (z.B. Schalter und Steckdosen der Firma Gira oder gleichwertig)
- Großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Heizung / Luft.- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit begehbare Dusche und Duschkabine
- Handtuchwärmer im Bad
- Gäste-WC
- Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
- Malervlies an den Wänden
- Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss
- Voll unterkellert
- PKW-Außenstellplätze

Lage

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Aschaffenburg und bietet dennoch die Wohnqualität einer mittelgroßen Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern. Alle Bildungseinrichtungen (KiTa, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsakademie) sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte, Badehaus und Fitness-Studios sind nur wenige Minuten entfernt. In kurzer Zeit sind der Frankfurter oder Egelsbacher Flughafen zu erreichen. In nur 5 Gehminuten sind Sie am S-Bahn-Anschluss S1 Richtung Rodgau-Offenbach-Frankfurt-Wiebaden oder mit der RB Richtung Dieburg - Darmstadt.

Die Wohnung befindet sich in Rödermark-Messenhausen. Idyllisch gelegen, ruhig und in unmittelbarer Feldrandlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzü…

  • Büro
  • ca. 22 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 220,00 € + NK

## ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE - ZENTRALER STA…

  • Büroetage
  • ca. 313,50 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 2.508,00 € + NK