"NEUBAU" - 3 ZKB in absoluter Feldrandlage in Rödermark

Objektansicht
Herliche Aussicht
Grundriss Dachgeschoss WE6
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i704070
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63322 Rödermark
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,18 m²
Miete zzgl. NK 1.171,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.10.2019
Heizungsart Wärmepumpe
Kaution 3.513,00 €
Etage 0
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.371,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzmiete 30,00 €
Nettokaltmiete 1171.00
Kellerfläche ca. 8 m²
Baujahr 2019
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 31.05.2027

Objektbeschreibung

Toll aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großzügigemSüdbalkon in unmittelbarer Feldrandlage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1 Etage) und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Tageslichtbad, Gäste-WC, und einem großen Südbalkon.

Das 6 Familienhaus wird bis September 2019 fertiggestellt. Es entstehen 3-4-Zimmer-Wohnungen von 69 bis 128 m². Die hochwärmegedämmte Bauweise, mit moderner Luft/Wärmepumpe und dreifachverglaste Fenster sorgen für eine sparsame und einwandfreie Energiebilanz.

Neben einer marktgerechten Ausstattung der Wohnungen inkl. Bodenbelägen in Vinyl- oder Fliesenboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchtrockner im Badezimmer bietet das Gebäude PKW-Aussenstellplätze und private Abstellräume und Hobbyräume im Untergeschoss sowie Gartenterrassen und Balkone in jeder Wohnung.

Ausstattung

Eine moderne, zeitgemäße Ausstattung...

- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden
(nicht bei den Dachflächenfenstern und Fenstern im Kellergeschoss)
- Sicherheits-Hauseingangstür (3-fach-verriegelt)
- Moderne Elektroausstattung (z.B. Schalter und Steckdosen der Firma Gira oder gleichwertig)
- Großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Heizung / Luft.- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit begehbare Dusche und Duschkabine
- Handtuchwärmer im Bad
- Gäste-WC
- Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
- Malervlies an den Wänden
- Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss
- Voll unterkellert
- PKW-Außenstellplätze

Lage

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Aschaffenburg und bietet dennoch die Wohnqualität einer mittelgroßen Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern. Alle Bildungseinrichtungen (KiTa, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsakademie) sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte, Badehaus und Fitness-Studios sind nur wenige Minuten entfernt. In kurzer Zeit sind der Frankfurter oder Egelsbacher Flughafen zu erreichen. In nur 5 Gehminuten sind Sie am S-Bahn-Anschluss S1 Richtung Rodgau-Offenbach-Frankfurt-Wiebaden oder mit der RB Richtung Dieburg - Darmstadt.

Die Wohnung befindet sich in Rödermark-Messenhausen. Idyllisch gelegen, ruhig und in unmittelbarer Feldrandlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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