Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus in gehobener, ruhiger Feldrandlage!

Grundstück
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Eckdaten

Kennung i702184
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 61381 Friedrichsdorf
Grundstücksfläche ca. 870 m²
Kaufpreis 895.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind nur über uns zu führen.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses besondere Grundstück stellt eine absolute Rarität am Friedrichsdorfer Immobilienmarkt dar:

• Premium Lage in gefragtem Wohngebiet
• Feldrandlage (Südausrichtung)
• Sehr exklusive und hochwertige Nachbarschaft
• Absolute Ruhe
• Hervorragende Infrastruktur: U-Bahn, Autobahnanbindung, Bus, Kindergärten, Schulen
• Nähe zu den Taunuswäldern und in die Obstwiesen
• Bebaubar mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung
• Optional Sanierung der Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1968

Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die vielfältigen Vorzüge dieses einzigartig schönen Grundstücks.

Lage

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.

Erschließung

Voll erschlossen

Bebaubarkeit

Das Grundstück befindet sich in direker Feldrandlage in absolut ruhiger und gehobenen Lage. Es besteht ein einfacher Bebauungsplan. Dieser lässt ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu. Die Ausrichtung der Gartenseite ist nach Süden und zum Feld. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1968 bebaut. Es ist nach vier Seiten eingezäunt und größtenteils eingewachsen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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