Seniorenwohnanl. Ahrensburg, WE 11-07+TG 8 * Rendite 4,58%

Objektansicht
Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche II
DRK - Empfang
Hofansicht
Gartenweg
Strassenansicht
Grundriss Grundriss Wohnung 11-07
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Eckdaten

Kennung i69610
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 22926 Ahrensburg
Wohnfläche ca. 35,20 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 5.034,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 5.034,00 €
Vermietet ja
Rendite 4.58
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 2001
Gewerbefläche ca. 3,40 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 80,99 €
Vermietbare Fläche ca. 38,60 m²
Betriebskosten 164,23 €
0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im verkehrsgünstig gelegenen Ahrensburg entstand im Wohngebiet Wohnpark Am Auetal eine Seniorenwohnanlage mit Betreuungskonzept im Betreuten Wohnen in Kooperation mit dem DRK KV Stormarn e.V. Neben Notrufeinrichtungen rund um die Uhr in jeder Wohnung, werden Hausmeisterservice und Hilfen bei der Bewältigung des Alltages angeboten. Bedarfsgerechte Betreuung und individuelle Pflege ist sichergestellt durch eine Sozialstation des DRK im Hause.

Ausstattung

Informationen zur Seniorenwohnanlage Die Wohnanlage wurde wegen Ihrer Nutzung in Form des Betreuten Wohnens in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2 barrierefrei errichtet, so dass Unfallgefahren aufgrund von Schwellen, Absätzen usw. fehlen und die Nutzung von Treppen durch vorhandene Aufzüge vermieden werden kann. Sichtbares Zeichen der Barrierefreiheit sind u.a. die ebenerdigen Duschen sowie die Beachtung der Bewegungsflächen in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen.Im Erdgeschoss ist der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt in Form einer Begegnungsstätte angesiedelt.

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnzimmer liegt zum Innenhof mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. So finden Sie unmittelbar hinter der Anlage fern des Autoverkehrs Spazierwege durch das Wohnquartier. Fußläufig sind das Ahrensburger Schloß mit seinem Rhododendronpark und das idyllische Auetal zu erreichen. Das Zentrum von Ahrensburg ist nur 1,5 km entfernt. Es ist gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ahrensburg befindet sich direkt vor der Tür und von der Regionalbahnstation Gartenholz (nur 500 m Entfernung) brauchen Sie mit der Bahn nur 24 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof..

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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