Mehrgenerationen in einem herrlichen Bauernhaus - Gewerbe möglich

1. Bad
Verkauf Haupthaus rechts
Vorderansicht mit Terrasse
Vorderansicht
Seitenansicht  Carport
Vorderansicht
InschriftBogen erhalten
Kaminofen
Restaurierte alte Tür
Zusätzlicher Wohnbereich
Terrasse Blick ins Grüne
1. Bad
2. Bad
3. Bad
Grundriss Blick vom Balkon Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnbereich offene Balken
Wohnbereich Kaminofen
zusätzliches Schlafzimmer
zusätzliches Schlafzimmer
1. Aufgang Dachboden
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Eckdaten

Kennung i691976
Objektart Bauernhaus
Lage 32683 Barntrup
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 6
Dachbodenfläche ca. 200 m²
Dachausbau Platz für 2 zusätzliche Etagen im Dachausbau vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Anzahl Badezimmer 5
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 1990
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1729

Objektbeschreibung

Viele unterschiedliche Möglichkeiten und Sichtweisen bietet dieses einzigartige Fachwerkhaus im Inneren.

Ausgelegt als Mehrgenerationenhaus hat eine große Familie mit 4 bis 7 Personen Platz, besonders hervorzuheben sind die einzelnen Wohlfühloasen für z.B. große Kinder, die Rückzugsorte mit separaten Eingängen beinhalten inkl. der jeweils integrierten Küchen, Badezimmer und Wohn- sowie Schlafbereiche.

Die Größe des Hauses bietet zusätzlich die Möglichkeit Freiberuflern genügend Platzangebot und da bereits ein Fotostudio im Haus ansässig war, können unterschiedliche Berufsgruppen einziehen. Somit sind wohnen und arbeiten einer Selbstständigkeit wunderbar zu vereinbaren (mit evtl. Nutzungsänderung).

Das Haus besteht zur Zeit aus ca. 400 qm Gesamtwohnfläche mit den Rückzugsorten sowie der bereits begonnenen Ausbaureserve eines Bürobereiches und zusätzlich dem großen Dachboden, der sich über 2 Ebenen mit jeweils ca. 200 qm erweitern lässt.

Lassen Sie sich überraschen von der großen Vielfalt der Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin, den wir zusammen gemeinsam mit den Eigentümern terminieren.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen und stehe gern bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

- Wiederaufbau nach einem Brand ca. 1729
- Inschrift und Türbogen an der Frontseite
- Fachwerk aufwändig saniert mit Erhalt der alten Balken und teilweise alten Türen
- Grundstücksgröße ca. 1.400 qm
- Wohnfläche zur Zeit ca. 400 qm
- Ausbaureserve 2 x 200 qm
- Dachboden 21 x 14 m - zweigeschossig
- Separierte Eingangsbereiche
- Terrassenbereich und zusätzlich zu den Wohnbereichen Balkone
- 5 Badezimmer
- Gasheizung
- Kaminofen
- Feststoffbrenner kann aktiviert werden
- offener Küchenbereich
- großzügiger Hauptwohnbereich mit der Zugangsmöglichkeit in weitere Wohnbereiche
- kleiner Kriechkeller
- Holz, Fliesen, Parkett Fußböden
- Dacherneuerung ca. 2013
- Fenstererneuerung (ausgeschlossen Bad) ca. 2009
- Haustür erneuert 2018
- Balkone/Terrasse erneuert 2017/2018 (Holzarbeiten durch hiesige Tischlerei)
- Doppelcarport
- 4 zusätzliche Stellplätze
- Abstellraum für Warmwasserspeicher, Waschmaschinen- und Trocknerplatz vorhanden
- Frischwasserbrunnen
- Gartenhaus vorhanden
- Elektrik teilweise erneuert

Lage

In beliebter, naturnaher Lage der Nähe von Barntrup in einem ruhigen Ortsteil und doch schnell zu erreichen, liegt das angebotene Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1729 errichtet, nachdem das Haus abgebrannt war, eingebettet in rundum Landwirtschaft, Wald- und Wiesenflächen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erledigt sowie der vielen Wander- und Erholungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.



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