Mehrgenerationen 5 Wohnungen mit eigenem Eingang in einem herrlichen Bauernhaus - Gewerbe möglich

Vorderansicht
Seitenansicht  Carport
Verkauf Haupthaus rechts
Vorderansicht
Vorderansicht mit Terrasse
InschriftBogen erhalten
1. Bad
Kaminofen
Restaurierte alte Tür
Zusätzlicher Wohnbereich
Terrasse Blick ins Grüne
1. Bad
2. Bad
3. Bad
Grundriss Blick vom Balkon Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnbereich offene Balken
Wohnbereich Kaminofen
zusätzliches Schlafzimmer
zusätzliches Schlafzimmer
1. Aufgang Dachboden
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Eckdaten

Kennung i691976
Objektart Bauernhaus
Lage 32683 Barntrup
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 6
Einliegerwohnung ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Dachausbau Platz für den Ausbau 2 zusätzlicher Etagen im Dachausbau mit je 200 qm vorhanden - Zwischendecke muss dann eingezogen werden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Letzte Modernisierung 1990
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1729
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Dachbodenfläche ca. 200 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 5
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²

Objektbeschreibung

Viele unterschiedliche Möglichkeiten und Sichtweisen bietet dieses einzigartige Bauernhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten incl. der zu jeder Wohneinheit vorhanden Eingangsbereiche.

Ausgelegt als Mehrgenerationenhaus hat eine große Familie mit 4 bis 7 Personen Platz, besonders hervorzuheben sind die einzelnen Wohlfühloasen für z.B. große Kinder, die Rückzugsorte mit separaten Eingängen beinhalten inkl. der jeweils integrierten Küchen, Badezimmer und Wohn- sowie Schlafbereiche.

Die Größe des Hauses bietet zusätzlich die Möglichkeit Freiberuflern genügend Platzangebot und da bereits ein Fotostudio im Haus ansässig war, können unterschiedliche Berufsgruppen einziehen. Somit sind wohnen und arbeiten mit einer Selbstständigkeit wunderbar zu vereinbaren (mit evtl. Nutzungsänderung).

Das Haus besteht zur Zeit aus ca. 400 qm Gesamtwohnfläche mit den Rückzugsorten von 5 Wohnungen sowie der bereits begonnenen Ausbaureserve einer Bürofläche und zusätzlich dem großen Dachboden, der sich über 2 Ebenen mit jeweils ca. 200 qm erweitern lässt. Für die 2 Ebenen muss eine Zwischendecke gezogen werden, ansonsten frei bis zum Giebel.

Lassen Sie sich überraschen von der großen Vielfalt der Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin, den wir zusammen gemeinsam mit den Eigentümern terminieren.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen und stehe gern bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

- Wiederaufbau nach einem Brand ca. 1729
- Inschrift und Türbogen an der Frontseite
- Fachwerk aufwendig saniert mit Erhalt der alten Balken und teilweise der alten Türen
- Grundstücksgröße ca. 1.400 qm
- Wohnfläche zur Zeit ca. 400 qm
- Ausbaureserve 2 x 200 qm
- Dachboden 21 x 14 m - zweigeschossig möglich; dann Zwischendecke einziehen
- 5 seperate Eingangsbereiche zu den Wohnungen
- Terrassenbereich und zusätzliche zu den Wohnbereichen bestehende Balkone
- 5 Badezimmer
- Gasheizung
- Kaminofen
- Feststoffbrenner kann aktiviert werden
- offener Küchenbereich
- großzügiger Hauptwohnbereich mit der Zugangsmöglichkeit in weitere Wohnbereiche
- Holz, Fliesen, Parkett Fußböden
- Dacherneuerung ca. 2013
- Fenstererneuerung (ausgeschlossen Bad) ca. 2009
- Haustür erneuert 2018
- Balkone/Terrasse erneuert 2017/2018 (Holzarbeiten durch hiesige Tischlerei)
- Doppelcarport
- 4 zusätzliche Stellplätze
- Abstellraum für Warmwasserspeicher, Waschmaschinen- und Trocknerplatz vorhanden
- Frischwasserbrunnen
- Gartenhaus vorhanden
- Elektrik teilweise erneuert
- kein Denkmalschutz

Lage

In beliebter, naturnaher Lage der Nähe von Barntrup in einem ruhigen Ortsteil und doch schnell zu erreichen, liegt das angebotene Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1729 errichtet, nachdem das Haus abgebrannt war, eingebettet in rundum Landwirtschaft, Wald- und Wiesenflächen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erledigt sowie der vielen Wander- und Erholungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.



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