RESERVIERT: Sonnige 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon, EBK und TG-Box in Remseck - Aldingen

Wohnumgebung
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i688712
Objektart Etagenwohnung
Lage 71686 Remseck (Aldingen)
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 11 m²
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 6 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 19.000,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 01.05.2019
Baujahr 1985
Etage 1
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 3
Wohngeld 230,00 €
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.11.2028

Objektbeschreibung

Diese ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick über eine grüne Umgebung. Auf den ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon und zur Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Abstellkammer und ein Flur mit Garderobe. Der Süd-Balkon (ca. 11,00 m²) ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar und komplett überdacht. Praktischer Grundriss mit ausgewogenem Verhältnis zwischen den Räumen und der Flurfläche. Die Küche ist mit einer platzsparenden Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet. Beide Zimmer und Flur sind mit hellem Laminat verlegt. Das Bad und die Toilette sind raumhoch mit hellbeigen Fliesen verlegt, außer Waschbecken und Einbauwanne befindet sich im Bad auch der Waschmaschinen-Anschluss.
Das Wohnhaus wurde 2017 teilweise mit Sonderumlage umfassend saniert: Fassade mit Vordächern, Trinkwasserleitungen und deren Isolierung, neue Haustüre, Austausch beider Speicherladepumpen bei der Heizanlage. Die Heizanlage selbst wurde 2005 erneuert. Weitere Reparaturen stehen derzeit nicht an. Trockenraum und Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss zur Verfügung. Derzeit wird der Fahrradraum jedoch durch den Hausmeister genutzt. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören noch ein gemauerter Kellerraum und eine abschließbare Tiefgaragen-Box im Untergeschoss. Die jetzigen Mieter ziehen Ende April 2019 aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst danach Innenbilder der Wohnung veröffentlichen können.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Qualitäten dieser Wohnung! Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Ausstattung

Zustand: gepflegt, teilw. renov. bedürftig
Bauart: massiv
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 60,00
Zimmer: 2,0
Etage: 1. OG
Wohneinheiten: 9
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Küche, Bad, WC), Laminat (restl. Räume)
Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken, sep. WC
Balkon/ Terrasse: großer, überdachter Süd-Balkon
Fenster: isoliervergl. Holfenster (zeitgemäß)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (zeitgemäß)
TV-Empfang: SAT
EBK: ja, komplett ausgestattet
Parkierungssituation: 1x abschließbarer TG-Box
Energieverbrauch: 154,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab 01.05.2019 frei
Hausgeld: 230,00 € - davon 124,97 € umlagefähig
Anteilige Rücklagen: 819,86 € (zum 31.12.2017), derzeit ca. 1.200,00 €
Kaufpreis: 200.000 € zzgl. 19.000 TG-Box/EBK
Provision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt.

Lage

Remseck am Neckar liegt ungefähr 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart in direkter Nähe von Ludwigsburg und Waiblingen und ist über die U-Bahn (Linie U14) sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die benachbarte Stadt Ludwigsburg und den Autobahnanschluss an der A81 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10-15 min. Von Ludwigsburg aus können Sie mit der S-Bahn nach Bietigheim-Bissingen und Backnang sowie Stuttgart weiterfahren. Eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vor Ort vorhanden - die nächste Bus- und U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in ca. 3 min Fußweg, mit der U-Bahn können Sie auch direkt Stuttgart-Mitte erreichen. Alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Ortsmitte mit allen Dingen des täglichen Lebens ist nur in ca. 700 Meter Fußläufig erreichbar.
Die ruhige Lage des Wohnhauses am grünem Ortsrand verbunden mit einem hohen Wohnkomfort, verleihen dem Standort seinen besonderen Charme und hohe Beliebtheit. Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Bevölkerungsstruktur unweit der Ortsmitte des Ortsteils Aldingen. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit neuen Parteien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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