Kapitalanlage mit Potential - Mehrfamilienhaus mit Gewebeeinheit

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Eckdaten

Kennung i683974
Objektart besondere Immobilie
Lage 33014 Bad Driburg
Zimmer 25
Wohnfläche ca. 492 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1961
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.298 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit vermietet.
Nettokaltmiete 850,00 € und 200,00 € Nebenkosten mtl.

Das Haus bedarf noch einer abschliesenden Renovierung.

In gefragten Stadtwohnlage von Bad Driburg, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.



Ausstattung

1. Wohnung mit 140 qm : 3 Schlafzimmer, Küche , Bad, Wohnzimmer, Terrasse
2. Wohnung mit 109 qm : 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon
3. Wohnung mit 96 qm : 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon
4. Wohnung mit 68 qm : 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon
5. Wohnung mit 79 qm : 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon

Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschraum, Trockenraum , Heizungsraum und Fahrradraum.

Die vermietete Gewerbeeinheit diente ehemals als Gaststätte.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.800 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Teil des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, und den Gräflichen Park.

Gewandert werden kann unter anderem auf dem achtzehn Kilometer langen Rundweg Sachsenring um die Stadt sowie dem Eggeweg, der durch das Stadtgebiet führt, und auf weiteren 20 Wanderwegen, die zum Teil ebenfalls als Rundwanderwege angelegt sind[30].
Im September 2010 wurde das Wanderwegenetz durch vier Routen im Rahmen der „Teuto-Vital-Wanderwelt“ ergänzt.