:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE:::HOCHWERTIG SANIERT:::

Detail Eingangstür
Ansicht
Ansicht
WZ Whg DG
DG Küche Miele
Detail Whg DG
Wohnbereich Anbau
Videogegensprech
Innenbereich Pforte
Luftaufnahme
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i678621
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Königswinterer Straße 355
Lage 53639 Königswinter
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 362 m²
Kaufpreis 829.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.290,00 €
Garagenanzahl 1
Zustand modernisiert
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 42.060,00 €
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2009
Baujahr 1979
Stellplatzanzahl 5
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Einbauküche ja
0
200
>400


159.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.03.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortseingang, von der Margarethenhöhe her gesehen, in Königswinter-Ittenbach.

Die Wohnanlage ist ursprünglich aus dem Baujahr 1979 und in den Jahren 2008/2009 komplett entkernt und im Fachwerkbau neu aufgebaut worden.
Alle Wohnungen sind modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Schon beim öffnen des Eingangstors bemerkt man, dass hier nicht gespart
wurde. Selten trifft man diese Qualität im Mietwohnbereich.

Hier lässt es sich gut leben!

5 attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit gehobener Ausstattung und eigenen Abstellräumen.

Größen:
Wohnung 1: 71 m²; 2 Zimmer (Diese Wohnung verfügt über 1 Garage)
Wohnung 2: 53 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz
Wohnung 3: 53 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 4: 91 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 5: 94 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über:

- Bäder mit Wanne, Dusche + Urinal.
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- exclusive Einbauküchen von Siemens/Miele
- hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- zusätzliche Abstellräume
- separate Waschküche
- excl. Beleuchtungskonzept
- Kamin (teilw. elektr.)
- 5 Stellplätze
- 1 Garage mit elt. Garagentor (direkter Zugang in die Wohnung)

Lage

Ittenbach ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt inmitten des
Siebengebirges.

Der Ort ist ein anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort.
Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirge der Bundesautobahn A 3
und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage.

Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca.
45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner
Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) und an die Fähre nach Bonn-Bad
Godesberg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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