## KETTWIG - HOCHWERTIG RENOVIERTE WOHNUNG - MIT GARTENNUTZUNG ##

Hausansicht 2
Hausansicht vom Garten
Wohnzimmer
Sicht zum Kinderzimmer 1
Sicht zum Kinderzimmer 2
Küche
Diele
Bad
Dusche
Handtuchheizung
Hausflur
Wohnungstür mit Kamera
Weg zum Garten
Gartentreppe
UmgebungsplanMikro
Umgebungsplan
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61340
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 45219 Essen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 79,55 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1910
Bezugstermin sofort
Alt-/Neubau Altbau
Zustand modernisiert
Etage 0
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 300,00 €
Etagenzahl 2
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.03.2029

Objektbeschreibung

Das 1910 in Massivbauweise erbaute Haus wurde von Anfang 1986 bis Ende 1987 kernsaniert. Es besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen/Eigentümern. Die große Terrasse und der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die hier angebotene Erdgeschoß Wohnung wurde 2014 von den neuen Eigentümern weiter renoviert und erhielt 2016 ein komplett saniertes Bad.

Ausstattung

Alle Fenster wurden erneuert, Kunststoff mit 3-fach Verglasung, abschließbare Griffe und elektr. Rollläden bieten ein hohes Maß an Sicherheit. Ferner verbleiben die Plissees an den Wohnzimmer und Kinderzimmer Fenstern.
Das Bad wurde 2016 komplett mit allen Leitungen renoviert, erhielt eine abgehängte Decke mit Lichtspots, Badewanne, Dusche und eine Handtuchheizung komplettieren das helle Tageslicht Bad.
Die Eingangstür ist mit einer Kamera ausgestattet. Alle Zimmerzugänge erhielten neue hochwertige Türzargen und Türen mit wertigen Beschlägen.
Alle Decken sind abgehängt und, außer im Schlafzimmer, mit Lichtspots versehen. Laminatboden in der Diele und allen Wohnräumen. Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen. Kabelanschluss in jedem Wohnraum.
Weiteres zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden und die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls nicht zu wünschen übrig.
Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf und weitere Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und andererseits über Düsseldorf nach Köln fußläufig erreichbar. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner sowohl imposanten, als auch anheimelnden, weithin bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Promenadenweg, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hierfür steht Ihnen Frau Angelika Neumann unter 0172 – 26 58 821 zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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