+++ ALTBAUFLAIR FÜR INDIVIDUALISTEN – DIREKTER BLICK ZUM RHEIN – HIER PULSIERT DAS LEBEN +++

Hausansicht
Ausblick_Wohnzimmer
Hausflur
Wohnzimmer2
Wohnzimmmer3
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Duschwanne
Bad
Bad_WA-Anschluß
Diele
Wohnzimmer1
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61260
Objektart Etagenwohnung
Lage 40213 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 49 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Kaution 2.400,00 €
Heizkosten in NK Nein
Bezugstermin ab sofort
Haustiere Nein
Alt-/Neubau Altbau
Keller ja
Letzte Modernisierung 2018
Zustand vollständig renoviert
Personenaufzug nein
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC nein
Nebenkosten 105,00 €
Etage 5
Baujahr 1909
Einbauküche nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene kernsanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Haus, das als Juwel bezeichnet und sicherlich zu den schönsten Häusern am Rheinufer gezählt werden kann. Modern, gemütlich und mit erhabenem Blick auf den Rhein und das Oberkasseler Ufer präsentiert sich die hier zur Miete stehende Dachgeschosswohnung am Rheinufer. Zur Verfügung stehen Ihnen 2 Zimmer sowie eine kleine Küche und Tageslicht Badezimmer.
In dem 1909 erbauten Gebäude empfängt Sie ein mit Marmor ausgestatteter Eingangsbereich und eine Holztreppe, über die Sie in die 5. Etage gelangen. Hier erreichen Sie die DG-Wohnung mit ihrer großzügigen Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer mit Sicht auf den Rhein, die offene Küche, Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne mit Glas-Duschtür und einen Waschmaschinen-u. Trockner Anschluss.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer haben einen hochwertigen Eiche Parkettboden, Diele, Küche und Bad haben großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen. Die Duschkabine ist aus Sicherheitsglas, die abgehängte Decke im Bad ist mit Lichtspots ausgestattet. Die komplette Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Eine Gas-Etagenheizung und neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Altbau-Charme.

Es wird der Mietvertrag von Haus und Grund zugrunde gelegt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund des Denkmalschutzes muss kein Energieausweis vorgelegt werden.

Lage

Das Objekt liegt in direkter Rheinlage der Altstadt. Die Carlstadt ist die "andere" Altstadt. Hier, in einem der flächenmäßig kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt, sind die schönen Altbauhäuser sorgfältig restauriert. Hier gibt es sogar noch Kopfsteinpflaster. Eigenes Flair bringen die zahlreiche Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Carlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz. Sein Markt kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen. Fußläufig erreichen Sie die Königsallee mit ihren wunderbaren Geschäften und weitere beliebte Einkaufspassagen. Hervorragende Anschlüsse zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und zur Autobahn sind gegeben.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.
- Vorvermieterbescheinigung
- Schufa-Auskunft

Die PDF-Formulare finden Sie auf unserer Homepage unter Downloads oder wir senden diese Ihnen auch gerne zu.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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