Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Wohnanlage
TH-Beispiel
Innenhof
Zachert - Sportplatz
Grundriß-Bsp
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Eckdaten

Kennung i662601
Objektart Etagenwohnung
Lage 10315 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Letzte Modernisierung 2005
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1926
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 308,43 €
Wohngeldzusatz textuell incl. Hzg/WW
Zustand gepflegt
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den 20er Jahren. Die Wohnanlage wurde 2005 denkmalgerecht saniert , die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet
Die 3 Zimmer-Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer . Küche und Bad.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Innenhof ist begrünt und steht für alle Mieter zur Verfügung.
Einige Zahlen:
Nettokaltmiete : 5382 €
Ausgaben (nicht umlagefähig) : 1045 €

Die Wohnung ist gut vermietet .

Fazit: Rendite-Wohnung in Lichtenberg - Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Lage

Das Quartier in Berlin-Lichtenberg-Süd zwischen der Rummelsburger Str. und Einbecker Str. hat sich im Schatten von Kaskel-Kiez und Karlshorst sehr gut entwickelt. Das Quartier ist geprägt durch geschlossene Wohnanlagen von Gründerzeit bis Bauhausstil. aus den 20-30er Jahren, die in der Vergangenheit saniert wurden. Ergänzt wurde die Bebauung durch moderne Geschossbauten. und Versorgungseinrichtungen . Im Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten, mit dem S-Bahnhof -Lichtenberg und dem U-Bahnhof Friedrichsfelde besteht eine gute Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Zachert-Sportplatz gibt es ein vielfältiges Kiezleben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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