Unternehmer Haus mit Einliegerwohnung

Ansicht Eingang
Aussicht Grundstück
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad Wohnung
Bad Wohnung
Küche Einlieger Wohnung
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ansicht Haus
Wohnzimmer Einlieger Wohnung
Ansicht
Ansicht Haus
Ansicht Garten
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ansicht Eingang
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Eckdaten

Kennung i661990
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 75323 Bad Wildbad
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 5.500 m²
Kaufpreis pro m² 1.607,00 €
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Barrierefrei ja
Gäste-WC nein
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Dachausbau Ja, aber nicht isoliert!
Alt-/Neubau Altbau
Einliegerwohnung ja

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene 2-Familienhaus liegt auf einem ideal geschnittenen 5500 m² großen Gartengrundstück, das von morgens bis abends Sonne pur genießt und von schönen Bepflanzungen umgeben ist. Ein alter Baumbestand und viel Grün prägen die familienfreundliche, niveauvolle Umgebung. Hervorzuheben ist das optimale Lichtangebot, das den Räumlichkeiten ein heiteres Ambiente verleiht.
Auf 3 Wohnebenen bietet das ca. 1968 in Massiver Bauweise erstellt Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m².
Im Untergeschoss sind Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller untergebracht,
desweitern eine große Einliegerwohnung.
Das 2 Familienhaus ist in einem normalem Zustand und besitzt viele Ausstattungsdetails und gibt viel Raum für Gestaltung.

Ausstattung

- Kamin
- Ölheizung
- Garage
- Top Aussicht
- Waldrandlage
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Unverbaubare Aussicht !

Lage

Die Lage gehört zu den besten in der Region. Ziele wie Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. In der Siedlung gibt es keinen Durchgangsverkehr und der nahe Wald liefert bei Sommerhitze kühle und frische Luft.
Im Ort ist alles für ein modernes Leben auf kurzen Wegen erreichbar:
Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Lebensmittelgeschäfte und das berühmte Palais Thermal.
Für den Sport gibt es zahlreiche Angebote im Ort und der Region wie Wandern, Tennis, Golf, Paragliding, Mountainbiking und gespurte Loipen für den Skilanglauf. Für alle Altersgruppen ist etwas dabei.

Bebaubarkeit

Im unteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit einen oder zwei Bauplätze zu trennen und zu verkaufen.

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