## ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE - ZENTRALER STANDORT NÄHE FLUGHAFEN ##

Bürohaus
Anmeldung
Wartebereich
WC´s, Teeküche
Blick zum hinteren Büro
großer Eingangsbereich
Ein u Ausgang
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61333
Objektart Büroetage
Lage 40880 Ratingen
Gesamtfläche ca. 313,50 m²
Miete zzgl. NK 2.508,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 30,00 €
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 313,50 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaution 7.524,00 €
Baujahr 1984
Heizkosten in NK Nein
Nebenkosten 878,00 €
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 120.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2027

Objektbeschreibung

Diese Büroetage kann sehr flexibel gestaltet werden. Bei den Wänden handelt es sich hauptsächlich um Leichtbauwände, die schnell verändert werden können und somit viel Gestaltungsmöglichkeiten in den Größen der Räume bietet. Zur Zeit besteht die Etage aus einem großen Entree und 6 Büros. Wobei sich ein Büro sehr gut als Sekretariat und Empfangsbüro eignet, da es im Eingangsbereich liegt, vor der eigentlichen Büroeinheit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Büro´s nicht abbilden.

Ausstattung

In allen Räumen EDV und Telefonanschlüsse vorhanden. Laminat, bzw. Venylboden in allen Räumen. Die Fenster sind mit einer Beschattungsanlage ausgestattet.
Damen- und Herren WC, eine Teeküche kann einbebaut werden.
In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten!!

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich gilt aufgrund seiner günstigen Verkehrslage als bevorzugter Standort. Die Autobahn A 52 liegt in etwa 1 km Entfernung. Hier hat man über das Autobahnkreuz Breitscheid eine schnelle Verbindung über die A 3 in Richtung Oberhausen / Arnheim - Köln / Frankfurt, über die A 52 in Richtung Essen / Düsseldorf sowie über die A 524 nach Krefeld. Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf sowie die Messehallen in Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Namhafte, nationale und internationale Konzerne wie Vodafone, Hewlett Packard, NGK, Satorius und Esprit haben sich in der Nähe niedergelassen.

Umgebungsinformationen

Legende
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