2-Fam.-Haus mit Bistro in bester Lage zum Bestpreis

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Bistro im EG
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Eckdaten

Kennung i658162
Objektart sonstige Häuser
Lage 39240 Calbe
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1920
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 180 m²

Objektbeschreibung

Teilsaniert ! Denkmalschutz ! Beste Lage !
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes Wohn-u.Geschäftshaus. 1920 erbaut und 2017 teilsaniert. Die Sanierung betrifft Fassade und Dach, sowie die im EG befindliche Gewerbeeinheit. Diese wurde nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und zu einem Bistro hergerichtet. Für diesen Nutzungszweck ist die Küche mit Koch- und sonstigen Geräten ausgestattet. Der Bistroraum ist gefliest und mit einem Tresen sowie mit Tischen und Stühlen für ca 70 Personen ausgestattet. 2 große Schaufenster sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Schaufenster wurden noch nicht erneuert, sind jedoch erhaltungswürdig und können entsprechend der Vorgabe der Denkmalschutzbehörde aufgearbeitet werden. Weiterhin verfügt dieses charmante Objekt noch über 2 Wohnungen, welche noch nicht saniert wurden. Hier können Sie als neuer Eigentümer selbst gestalten. Das 1.OG hat eine Wohnfläche von ca 130 m², das DG ca 100 m². Beide Wohnungen können nach erfolgter Sanierung selbst genutzt oder vermietet werden

Lage

Das hier beschriebene denkmalgeschützte Objekt befindet sich in bester Lage direkt auf dem Marktplatz.
Die Kleinstadt Calbe/Saale liegt im Salzlandkreis, mit einer guten Anbindung an die A14 und einer guten Infrastruktur. Es gibt Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Schulen,Gymnasium, Kitas, Ärzte, Apotheken und gemütliche Restaurants. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben findet man hier.
Durch die direkte Lage an der Saale ist Calbe ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch die idyllischen Landschaften entlang der Saale mit beliebten Radwanderwegen.
Denkmalschutz ist ein wichtiger Bestandteil in Calbe, hier gibt es zahlreiche Baudenkmäler und Bauliche Anlagen.

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