Die Sonne auf der Terrasse - und davor etwas Garten

Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Grundriss Grundriss Wohnung 1
Grundriss Erdgeschoss Übersicht
Grundriss Untergeschoss Übersicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i653125
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 64683 Einhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,10 m²
Kaufpreis 319.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etagenzahl 1
Baujahr 2019
Etage 0
Wohngeld 220,00 €
Kellerfläche ca. 16,25 m²
Gartenfläche ca. 40 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Einhausen ist in den letzten 20 Jahren immer beliebter geworden. So finden bauwillige Familien kaum noch ein Grundstück. Selbst gebrauchte Immobilien sind schwer zu finden und schnell verkauft.

Wer kein Haus mehr haben möchte oder als Einstieg eine Wohnung sucht, solte sich mit diesem Kaufangebot angesprochen fühlen.

Sie können sich noch Ihre Wunschwohnung aussuchen, mit und ohne Garten, Ober– oder Dachgeschoss.

Der nahe Feldrand lädt zu Erholungsspaziergängen ein. Spielplätze und Kindergarten sind in der Nähe. „Um die Ecke“ ist z.B. ein Bäcker für Brot und frische Frühstücksbrötchen.

Ausstattung

Die Bauausführung und die Ausstattung der Wohnung können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen.

Bauen Sie individuell. Sie können nach dem Erwerb der Wohnung noch Sonderwünsche festlegen.

Wenn Sie schon vorab wissen was Sie möchten, teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, und wir bieten Ihnen dies gern zum Festpreis an.

Lage

Das Anwesen ist im Westen von Einhausen gelegen. In der Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen, ein Kindergarten sowie Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Umfeld, auch für Kinder.

Einhausen ist an der Bergstraße eine gesuchte Wohnlage. Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Der Odenwald ist nur ca. 5 km entfernt und die beiden größeren Städte Darmstadt und Mannheim liegen jeweils rund 25 km entfernt.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten. An Einhausen grenzen die Staatswald und der Lorscher- und Jägersburger Wald, die mit ihren Spazier- und Wanderwegen gute Erholung bieten.

Ebenso bietet Einhausen auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: Kindergärten, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Neben all dem, darf man jedoch auch den immer noch vorhandenen ländlichen Charme dieses „Örtchens“ nicht vergessen.

Weitere Informationen können Sie der Homepage der Gemeinde Einhausen entnehmen: http://www.einhausen.de/

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Zufahrtsfläche zu den Garagen und den Carports wird vollständig ausgebaut. Der Ausbau ist im Kaufpreis enthalten.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK