MFH mit 3 WE in attraktiver Wohnlage

Hofansicht
Garten und Hof
EG, Zimmer
EG, Duschbad
OG, WZ. mit Balkon
OG, gr.Küche
OG, Bad
DG, Wohnzimmer
DG, Bad
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung i647251
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 06366 Köthen
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 380 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision fällig bei kaufvertragsabschluß

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1900
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Haus mit sehr guter Bausubstanz !
Das ca um 1900 erbaute MFH wurde 1998-2000 komplett neu saniert.
Eine gut erhaltene Klinkerfassade verleiht dem Haus eine tolle Ansicht. Die Fassade hofseitig ist gedämmt und geputzt.
3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca 380 m² , auf jeder Etage befindet sich eine große gut geschnittene Wohnung.
Die EG-Wohnung mit ca 127 m² hat 5 Zimmer, 2 Bäder und eine große Küche.
Im OG gibt es ebenfalls eine 5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 147 m², einer gr. Küche und 2 Bädern und einen Balkon.
Das 2.OG (DG) hat eine Größe von ca 107 m², 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Für die DG-Wohnung könnte eine Dachterrasse mit einer Größe von ca 16 m² errichtet werden, ein Bauantrag wurde bereits gestellt.
Für die Mieter steht ein gepflegter Garten zur allgemeinen Nutzung.

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet, als neuer Eigentümer könnten Sie selbst noch Einfluss nehmen. Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresmiete von ca 20.000 € bis 22.000 € erzielt werden.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Laminatfußböden ausgestattet, Bäder sind gefliest, Hof ist gepflastert, Gaszentralheizung,

Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich in guter Stadtlage von Köthen, in einer Anliegerstraße.
Das Stadtzentrum sowie Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als „Bachstadt“ bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK