Wunderschöne Baulücke in Schöffengrund ***Reserviert***

Blick auf das Grundstück
Blick nach Norden
Blick nach Nord-Osten
Blick nach Osten
Blick nach Westen
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Eckdaten

Kennung i640817
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 35641 Schöffengrund
Kaufpreis 93.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % inkl. ges. USt. auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 117,00 €
Grundflächenzahl 0.4
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Schöffengrund im Ortsteil Niederwetz. Es handelt sich hierbei um eine Baulücke im gewachsenen Wohngebiet, welche sofort bebaubar ist.

Erlaubt ist eine eingeschossige Bebauung. Die GRZ ist mit 0,4 und die GFZ mit 0,5 festgelegt. Dachform- und Dachneigung sind nicht festgelegt.

Das Grundstück genießt eine leichtes Gefälle. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Lage

Schöffengrund ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis. Schöffengrund bildet zusammen mit den Ortsteilen Niederquembach, Oberquembach, Niederwetz, Oberwetz, Laufdorf und Schwalbach die Großgemeinde. Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 6.457.

Der Autobahnanschluss A 45 Rechtenbach / Lützelinden ist in ca. 12 km, die A 45 Wetzlar in ca. 13 km, die B 49 Wetzlar / Solms in ca. 11 km zu erreichen, sowie Wetzlar in ca. 9 km und Gießen in ca. 20 km.

Die Busanbindung nach Wetzlar und Braunfels sind gewährleistet.

Die nächsten Bahnanbindungen befinden sich in Solms (ca. 14 km), Wetzlar (ca. 10 km) und Leun (ca. 16 km).
Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 73 km Entfernung.

Der Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Die Grundschule befindet sich in Nauborn (Wetzbachschule), sowie eine weitere Grundschule in Schwalbach. Gesamtschulen finden Sie im nahe gelegenen Braunfels sowie Wetzlar.

In Niederwetz selbst gibt es den Einkaufsmarkt "Mein Markt", welcher über die täglichen Lebensmittel, sowie frische Fleisch-und Wurstwaren sowie ein großzügiges Angebot an frischen Backwaren für Sie bereit hält.

Schwalbach verfügt über eine gute Infrastruktur (Rewe, Banken, Bäcker, Apotheke etc.), auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Weitere nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Nauborn mit seinem Rewe Markt.

Darüber hinaus gibt es in Niederwetz ein sehr reges Vereinsleben, welches zum Mitgestalten einlädt!

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