Geschmackvoll modernisiertes EFH - mit tollen Extras

Diele
Wohnbereich
Wohnbereich DG
offene Küche DG
Bad mit Wanne DG
Teilansicht Bad DG
Sauna
Dusche im Saunabereich
Dachboden, Spitzdach
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung i631482
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06366 Köthen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision, zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 295 m²

Objektbeschreibung

Für Sie und Ihre Familie !
Dieses verfügbare EFRH wurde komplett saniert und befindet sich nähe Stadtkern. Mit einer Wohnfläche von ca 110 m² und 4 Zimmern, sowie anderen Räumlichkeiten bietet Ihnen dieses Haus genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im EG befindet sich ein kleiner vermieteter Gewerberaum und eine Durchfahrt zum Grundstück. Im OG gelangt man von der Diele aus in ein kleines Gäste-WC und ins Wohnzimmer, sowie einen weiteren Raum, z.B. Schlafzimmer. Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein Saunabereich mit moderner Dusche.
Das DG hat 2 weitere Zimmer und einen offenen Küchenbereich mit EBK.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wannenbad. In einem Zimmer gibt es einen Kaminanschluss mit einem vorhandenen Kaminofen.
Zusätzlich könnte man den Spitzboden noch als Schlaf-Oase oder anderweitig nutzen.
Das Dach wurde mit 25 cm Dämmstoff gedämmt und ist somit gut nutzbar.
Geheizt wird mit einer Gasheiztherme, zusätzlich kann der Kamin im DG genutzt werden. Ein weitere Kaminanschluss befindet sich auf der Wohnebene im OG. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat versehen, im Bad sind moderne Fliesen an Wand und Fußboden. Ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben dem Wannenbad.
Hinter der Durchfahrt im EG ist ein gepflasterter Hof und angrenzend der Garten.


Ausstattung

gedämmte Dachfläche- Ziegeldach, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, moderne Innentüren mit Glasausschnitt, massive Holztreppe, hochwertige Ausstattungsmaterialien, Gasheizung, 2 Kaminanschlüsse, Kaminofen, Wannenbad, Sauna und Dusche, Gäste-WC

Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich in guter Stadtlage von Köthen.
Das Stadtzentrum sowie Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als „Bachstadt“ bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Büroetage
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  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK