Eckdaten
| Kennung |
i623759 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
71717 Beilstein |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 62,56 m² |
| Kaufpreis |
139.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Gartenfläche |
ca. 18,10 m² |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Etage |
0 |
| Stellplatzkaufpreis |
5.000,00 € |
| Wohngeld |
317,82 € |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 7 m² |
| Etagenzahl |
4 |
| Baujahr |
1993 |
| Einbauküche |
nein |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Garten/-mitbenutzung |
ja |
| Bezugstermin |
01.09.2018 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
100 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Ruhig im Grünen von Beilstein: gemütliche 2,5-/ 3-Zi. Wohnung mit Gartenterrasse und Außenstellplatz
Besichtigungen vor Ort nur nach individueller Terminvereinbarung. Schicken Sie uns bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschten Besichtigungstermin
Vielen Dank! Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten und in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details und einem Exposé.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2,5- bis 3-Zimmer Untergeschoss-Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Südost-Terrasse und Gartenanteil. Die Gartenterasse grenzt an die höher gelegene Stellplätze und bietet dadurch angenehme Privatsphäre. Praktischer Grundriss mit ca. 62,56 m² Wohnfläche mit ausgewogenem Verhältnis zwischen den Räumen und der Flurfläche mit der flexibler Option zum Umbau nach Ihren Wünschen: entweder zu 3-Zimmern mit offener Küche oder zu 2,5-Zimmern mit separater Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und mit hellen Fliesen raumhoch verkleidet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Waschküche, die ebenso über einen Trockenraum verfügt. Die ganze Wohnung ist mit hellen Fliesen verlegt, lediglich in den Zimmern wurden die alten Bodenbelege bereits entfernt und können vom künftigen Eigentümer nach Wunsch neu verlegt werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000,00 €) dazu.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von Qualitäten dieser Immobilie. Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!
Ausstattung
Zustand: gepflegt, teilw. renov. bedürftig (Bodenbeläge)
Bauart: massiv
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 62,56 m²
Zimmer: 3,0 (Umbau auf 2,5 Zimmer möglich)
Etage: Untergeschoss
Wohneinheiten: 5
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Küche Bad), Zimmer ohne Bodenbelag
Bad/WC: TGL-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Balkon/ Terrasse: SO-Terrasse/ Garten (ca. 25 m²)
Fenster: isoliervergl. Holzfenster (1993)
Rollläden: Kunststoff
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (1993)
TV-Empfang: SAT
EBK: keine
Parkierungssituation: 1x Außenstellplatz
Energieverbrauch: 100,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab sofort frei!
Hausgeld: 317,82 € - davon 208,80 € umlagefähig
Anteilige Rücklagen: 7.203,61 € (zum 31.01.2017)
Kaufpreis: 139.000,00 € zzgl. Stpl. 5.000,00 €
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.
Lage
Beilstein ist ein Weinstädtchen im Landkreis Heilbronn, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Wohngebiet liegt unweit an der Autobahn A81, die in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen ist. Stuttgart liegt ca. 40 km südlich entfernt, Ludwigsburg nur ca. 25 km und etwa 18 km weiter im Norden befindet sichHeilbronn. Eine ruhige und grüne Randlage von Beilstein, trotzdem ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar. Beilstein bietet eine Haupt- und Grundschule, ein Gymnasium sowie zwei Kindergärten an. Zum entspannen lädt ein Mineralhallenbad ein. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m vom Haus entfernt, mit dem Bus erreichen Sie die nächste S-Bahn-Haltestelle in ca. 50 min in Marbach am Neckar. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart, und Backnang weiterfahren oder mit dem Regionalzug in Richtung Heilbronn. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines ruhigen Fünffamilienhauses, umrandet von einer Terasse mit Garten, weiter hinten befinden sich die Stellplätze.
