Reserviert: Charmantes Haus in Hofensemble in Nieder-Ramstadt

Wohnzimmer-2
Küche
Arbeiten
Elternschlafzimmer
Ankleide-2
Hauptbad
Kinderzimmer
Kind-2
Küche-2
Ankleide
Wohnzimmer
Strassenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i621944
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64367 Mühltal
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Warmmiete 1.280,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin 15.09.2018
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Keller ja
Letzte Modernisierung 2018
Heizkosten in NK Nein
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Baujahr 1900
Kaution 2.940,00 €
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Nebenkosten 115,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Nutzfläche ca. 50 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere mögen, werden Sie diese Haus lieben. So um 1900 wurde es aus hiesigem Steinbruch erbaut und war das Wohnhaus eines Bauernhofes. Über den geräumigen Hof gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls zum Wohnhaus umgebaut und wird vom Vermieter genutzt. Die Vermieter bevorzugen Anfragen von Familien mit 1-2 Kindern, denn sie selbst haben 3 Kinder, die sich über Spielkameraden im Hof freuen würden.

Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie vom Charme begeistert sein! Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Vom Flur kommen Sie in jedes Zimmer, aber auch untereinander sind die Räume verbunden. Einen Raum können Sie als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Wohnzimmer ist über einen Durchgang mit der gut 18 m² großen Wohnküche verbunden. Hier können Sie entweder eine Küche in L-Form mit Kochinsel oder eine gemütliche Wohnküche mit Esstisch gestalten. Aus der ehemaligen Küche haben die Vermieter eine geräume Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank und ein Gäste-WC mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner gestaltet. In der Küche finden Sie die alten, breiten Holzdielen. Im Wohn- und Arbeitszimmer haben Sie Laminat in passender Holzoptik.

Über die (steile) Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Obergeschoß: Auch hier ist nichts von der Stange: das Jumbo-Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide. Die beiden Kinderzimmer sind miteinander verbunden. Das große Hauptbad verfügt über eine 90er Dusche, eine moderne Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC und viel Platz für Ihre Assecoires.

Der Speicher steht als trockene Staufläche zur Verfügung und der Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder Kartoffeln :-))

Nach der Komplettsanierung ziehen Sie als Erster ein! Lassen Sie sich diese Chance zu einem vernünftigen Mietpeis von Euro 980/zzgl. NK/Kaution nicht entgehen! Gleich anrufen :-))

Ausstattung

Das Ensemble wurde 2018 komplett saniert!

Zum Beispiel wurde der alte Holzdielenboden freigelegt, die Raumstruktur den heutigen Bedürfnissen angepasst, eine moderne Ölheizung eingebaut, das Bad komplett erneuert und im EG ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geschaffen. Alle Boden - und Wandbeläge wurden erneuert. Die oberste Geschoßdecke zum Speicher gedämmt, Die Fassade ein teilen gedämmt, in Teilen wurde das Naturmauerwerk ausgebessert.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor/ist beantragt.

Lage

Mühltal gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Aber auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt, die ca. 8 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit . Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustüre. Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Weitere Immobilien

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK