Renomierte Gaststätte/Restaurant in guter Lage inklusive 3 Wohneinheiten

Seitenansicht
Strassenansicht
Saal
Saal
Saal
Kegelbahn
Theke
Küche Restaruant
Stromzähler
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i615985
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 41238 Mönchengladbach
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 575 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1920
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gewerbefläche ca. 276 m²
Etagenzahl 2
Letzte Modernisierung 2015
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand saniert
Vermietbare Fläche ca. 480 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes renoviertes Haus mit einem sehr gut laufenden und alt eingesessenen Restaurant, was in der näheren Umgebung so einzigartig ist.

Zu diesem Brauerei unabhängigen Restaurant gehört noch eine Kegelbahn welche gut gebucht wird.

Des weiteren sind noch 3 Wohneinheiten vorhanden, welche vom Eigentümer genutzt werden und/oder vermietet werden kann.

Dazu kommt noch ein größerer Parkplatz mit 8 Stellplätzen (separate monatliche Pacht in Höhe von 90,-/Psch) und ein Biergarten der gerade in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.

Zum Objekt gehören noch 2 Garagen.


In dem Kaufpreis ist auch die Möbellierung sowie die Profi-Küche der Gaststätte enthalten !


Gaststätte ca. 276 m²
Wohnung 1.OG ca. 120 m²
Wohnungen DG 2 mal ca. 60 m²

Ausstattung

Gaststätte ist mit Bodenfliesen und teilweise mit Teppichböden im Dielenbereich.
Profi-Küche ist mit Bodenfliesen.
Wohnung 1.OG ist mit Laminat. Die Küche und Nassräume mit Bodenfliesen.
Wohnungen im DG ebenfalls mit Laminat. Die Küche und Nassräume mit Bodenfliesen.

Die Fassade ist gedämmt und neu gestrichen.

Der Außenbereich ist gepflastert mit einer Toreinfahrt.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil MG-Bonnenbroich.
Sie haben hier hervorragende Anbindungen nach Rheydt oder Korschenbroich und der Kreis Neuss sind bequem über die Landstraßen L 230 und L 31 zu erreichen. Über die Autobahnanbindungen über die A 61/der A 46 und der A 57 sind Sie ebenfalls zügig in Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich das Schloss Rheydt mit weitläufigen Naturgebieten und Waldstücken was zum spazieren, wandern, joggen oder Radfahren einlädt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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