# SANIERTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE # optional zusätzlich ein App. von ca. 31 m²
Eckdaten
Kennung | 61294 |
Objektart | Penthouse |
Lage | 40468 Düsseldorf |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 116 m² |
Miete zzgl. NK | 1.290,00 € |
Ansprechpartner

Weitere Angaben
Stellplatzmiete | 60,00 € |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Stellplatzanzahl | 1 |
Baujahr | 1978 |
Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
Garagenanzahl | 1 |
Heizkosten in NK | Ja |
Etagenzahl | 3 |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Gäste-WC | ja |
Kaution | 3.870,00 € |
Bezugstermin | sofort |
Warmmiete | 1.490,00 € |
Keller | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
Nebenkosten | 200,00 € |
Personenaufzug | nein |
Garagenmiete | 40,00 € |
Etage | 3 |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 144 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
Energieausweis gültig bis | 13.12.2025 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Diese Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Alle Leitungen wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden saniert. Außer den Bodenfliesen im Wohnraum, die nicht erneuert wurden, ist hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen verlegt. Das Dach und die Außenwände sind gedämmt worden, sodass im Sommer ein angenehmes Klima herrscht. Die funkgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Alle Türen in der Wohnung sind neu, Fenster wurden weiß gestrichen. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche mit Glaswand und 2 Waschbecken. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Für Hobbyköche sei gesagt, dass die Möglichkeit besteht, eine Kochinsel aufzustellen.
Praktischerweise gibt es noch einen Außenstellplatz und einen Duplex Garagenplatz. Im Untergeschoss des Hauses gibt es zusätzlich einen gepflegten Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein Waschmaschinenraum.
Gleich neben der Wohnung liegt ein Apartement von ca. 32 m², dass ebenfalls angemietet werden kann. Gern senden wir Ihnen dazu das Exposé.
Lage
Der nördliche Stadtteil Unterrath ist geprägt von seiner exzellenten Verkehrsanbindung, seinen altgewachsenen Wohngebieten, sowie seiner Nähe zu Flughafen, Messe und FashionCenter, um nur einige zu nennen. Mehrere Linien des ÖPNV führen durch den Stadtteil. Die Autobahnen A52 und A44 sind unmittelbar erreichbar. Im Stadtteil liegt der Landschaftspark, sowie die Sportstätten des TuS Nord mit Sport- und Tennisplätzen. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist der Kittelbach, der zum Spazierengehen einlädt.Sonstiges
Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:- Selbstauskunft (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Vorvermieterbescheinigung (steht als Download auf unserer Internetseite zur Verfügung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise
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