Büro, Atelier oder Lagerfläche? - Vieles ist möglich!

Hausansicht
Grundriss
Besprechungsraum
Besprechungsraum_Seminarraum
Teeküche mit Pausenbereich
Teeküche
Flurbereich
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
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Eckdaten

Kennung i606414
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 01324 Dresden
Gesamtfläche ca. 95,80 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.570,00 € inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 95,80 m²
Etage 1
Gewerbefläche ca. 95,80 m²
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 51 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Lager oder Büro gesucht? Ihre Suche hat jetzt ein Ende. Auf rund 95 m² erstreckt sich diese Gewerbeeinheit und bietet dank eines praktischen Grundrisses vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager oder Atelier - dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines um 1992 in Hanglage errichteten Gebäudes, welches neben der angebotenen Einheit eine Zahnarztpraxis sowie ein Dentallabor beherbergt. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.

Ausstattung

Mit einer Fläche von 95,8 m² bietet die erwerbbare Einheit viel Raum für eine kreative Nutzung. Neben einem großen, mit pflegeleichtem Linoleum ausgestatteten Besprechungsraum verfügt das Teileigentum über eine Teeküche mit Platz für einen Pausenbereich, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie über zwei separate WC´s. Zwei weitere Räume, in welchen Teppichboden verlegt wurde, sowie ein Tresor ergänzen die Ausstattung.
Die Einheit verfügt zudem über zwei Eingänge. So wird der Zugang zum einen über das Treppenhaus, zum anderen über einen direkten, seitlich gelegenen Zugang gewährleistet. Dieser EIngang ist auch mit einem Hubwagen o.ä. nutzbar.

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
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