Jetzt umnutzen! Das Teileigentum von heute kann morgen Ihre neue, großzügige Wohnung sein!

Hausansicht
Wartebereich Dentallabor
Eingangsbereich Dentallabor
Anmeldung Dentallabor und Lastenaufzug
Arbeitsplätze mit Tageslichtlampen
Weiterer Arbeitsbereich
Treppenaufgang Dentallabor
Treppenaufgang vor Gemeinschaftsräumen
Gemeinschaftsraum mit Teeküche im DG
Flur Gemeinschaftsräume
Tagungsräume
Ausblick
Damen-WC
Dusche
Pausenbereich
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Eckdaten

Kennung i601549
Objektart Wohnungen
Lage 01324 Dresden
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 197,54 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Wohngeld 568,96 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3 und 4
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Wohngeldzusatz textuell inkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage und lfd. Instandhaltung
0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 51 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Der Traum von der eigenen Wohnung kann jetzt wahr werden! Derzeit noch als Dentallabor genutzt, könnte hier nach erfolgter Umnutzung Ihr neues, großzügiges Zuhause entstehen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem um 1992 errichteten Gebäude mit insgesamt 3 Praxen des freiberuflichen Gesundheitswesens.
Das derzeit als Dentallabor genutzte Teileigentum ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss gelegen. Ein Lastenaufzug vom Keller bis zur angebotenen Einheit erleichtert den Transport von schwereren Materialien. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.
Das Haus befindet sich in Hanglage.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Einheit ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss auf etwa 200 m² Fläche gelegen. In der unteren Ebene der Einheit befinden sich 5 Räume, welche derzeit als Dentallabor genutzt werden. Ein Empfangsbereich, das Labor selbst sowie 18 voll ausgestattete Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. In der oberen Ebene finden sich dagegen die Gemeinschaftsräume der Einheit, wie z.B. diverse Büro- sowie Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Damen und Herren WC´s sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Als Bodenbelag wurden Teppichboden, PVC-Belag sowie Fliesen verwendet.
200m² sind noch nicht genug? Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss können ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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