TIPP !! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - HOHE RENDITE im Kreis Lübbecke

Dachgeschoss
Badezimmer
vorhandende Küche
Wohneinheit
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i601105
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 32369 Rahden
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 600 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) 4,76 % inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 250 m²
Baujahr 1910
Anzahl Wohneinheiten 7
Vermietbare Fläche ca. 600 m²
Ladenfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Denkmalschutzobjekt nein
Lage Einzigartige 1A-Ecklage im Stadtzentrum mit einer TOP-VERMIETUNG
Fahrtzeit BAB 40
Letzte Modernisierung 2015
Fahrzeit Flughafen 90
Stellplatzanzahl 4
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 3

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus
- kein Renovierungs- bzw. Erhaltungsstau
- Grundstück ca. 320 qm in TOP-INNENSTADTLAGE
- incl. Dachterrasse von ca. 75 qm mit unverbaubaren Süd-Blick
- teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbauküche sowie 2 sehr hochwertige Bäder/Badmöbel

- Busverbindung in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar
- Sporthallen und Schwimmbäder in ca. 3 Gehminuten

1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum
- komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - langfristige Mietverträge

- 7 Einheiten im Gebäude aufgeteilt in:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten

- 2 Garagenplätze für PKW
- 2 PKW Stellplätze zusätzlich

- Mieteinnahme ca. € 40.000,- jährlich (STEIGERUNGSFÄHIG)

- Gas-Brennwertanlage
- Schornsteinrohr NEU
- energieeffizient renoviert
- Teil der Fassade neu gedämmt
- Natursteinfassade NEU

DAS OBJEKT WIRD AUS GESUNDHEITLICHEN GRÜNDEN VERKAUFT !

Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen Eindruck von dem exellenten Renditeobjekt machen können !

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

TOP-INNENSTADTLAGE einer aufstrebenden Stadt mit ständig wachsenden Einwohnerzahlen !!

HOHE RENDITE MIT CA. 6 % - steigerungsfähig

- incl. extrem großer Dachterrasse von ca. 75 qm
- unverbaubarer SÜD-Blick
- Teilweise zusätzlich hochwertigste Einbauten und Einbauküche
- Zwei extrem hochwertige Bäder und Badmöbel

- Gas-Brennwertanlage
- Schornsteinverrohrung NEU
- aufwendig renoviert
- Teil der Fassade neue Dämmung
- Natursteinfassade NEU
- gute Bausubstanz
- bei Leerstand schnelle Vermietung aufgrund der exellenten Lage

Die im Exposé angegebenen qm-Flächen sind ca. Angaben !!

Lage

Kreis Lübbecke - ca. 14 km hinter Lübbecke gelegene aufstrebende Stadt mit einem neu errichteten Einkaufszentrum, einer belebten Innenstadt sowie hohen Zuwachsraten.

Diese Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Wikipedia
Bevölkerung: ca. 16.000 Einwohner

DAS OBJEKT IN EINZIGARTIGER 1A-ECKLAGE IM STADTZENTRUM DIREKT AN DER EINKAUFSMEILE MIT EINER TOP-VERMIETUNG !!!!!


BESTE INNENSTADTLAGE mit allen Schulen in 5 Gehminuten erreichbar (Grundschule - Gymnasium)
Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar sowie Bus- und Bahnhof, Sporthallen und Schwimmbäder !

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