Ladenlokal mit großer Fensterfront in Kerpen Brüggen

Ladenlokal
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Eckdaten

Kennung i598340
Objektart Verkaufsfläche
Lage 50169 Kerpen
Gesamtfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 350,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Warmmiete 550,00 €
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Kaution 1.000,00 €
Etage 0
Nebenkosten 200,00 €
Räume veränderbar ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 100qm.
Die Fläche ist derzeit relativ offen gestaltet, so dass hier durch Trockenbau auch eine andere Raumaufteilung - angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse - möglich ist.
In früherer Zeit war das Ladenlokal an einen Frisör vermietet. Daher sind 3 oder 4 Wasserzu- und Abläufe vorhanden. Diese sind derzeit verkleidet und können bei Bedarf jederzeit wieder genutzt werden.
Bis zum 01.06.2018 ist die Fläche noch an eine Gardinenwäscherei vermietet.
Für diese Fläche sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Verkaufsfläche liegt im EG, daher gut zugänglich für Jedermann
- große Schaufensterfront
- gute Erreichbarkeit gegeben durch die Nähe zur A1 und A 61
- Ladenlokal ist gut Sichtbar von der Durchfahrtsstraße
- Räume können bei Bedarf (Trockenbau) individuell angepasst werden
- da in der Vergangenheit ein Frisör im Ladenlokal war, sind mehrere Wasserzu- und Abläufe an einer Seitenwand vorhanden (derzeit verkleidet)
- aufgrund der Raumaufteilung sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar
- Deckenhöhe beträgt 2,88m

Lage

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland. Kerpen liegt ebenfalls in der Zülpicher Börde.

Brüggen liegt neben dem Kerpener Stadtteil Balkhausen und in der Nähe von Erftstadt Gymnich und Erftstadt Kierdorf in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1. Die Autobahnen sind in ca. 1 Autominute erreichbar.

Umgebungsinformationen

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