Traumhafte Bürofläche mit Blick auf Schloss Bedburg und großer Sonnenterrasse

Dachterrasse mit Burgblick
Wohnzimmer
Kamin
Flur
BüroEsszimmerSchlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Außenansicht
Badezimmer
Badezimmer
BüroEsszimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dachterrasse mit Burgblick
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Eckdaten

Kennung i597916
Objektart Büro
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 1.250,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Nebenkosten 350,00 €
Lage Zentrum, Altstadt
Etagenzahl 2
Kaution 3.750,00 €
Bürofläche ca. 180 m²
Alt-/Neubau Altbau
Küche vorhanden ja
Klimaanlage nein
Warmmiete 1.600,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht diese ganz besondere und außergewöhnliche Bürofläche im Herzen von Bedburg.

Die repräsentative Büroeinheit besteht aus 4 Räumen mit insgesamt ca.180qm Fläche, welche sich über die erste- und zweite Etage eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon. Die exklusive Bürofläche bietet durch ihren guten Schnitt und die Aussicht auf Schloss Bedburg einen besonderen Reiz.

Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden, einem offenem Kamin, einer geschlossenen Küche mit Öffnungsmöglichkeit zu einem der Büros, 3 weiteren Büroräumen, sehr großzügigen Fluren und einer Dachterrasse sowie einem Balkon ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und befindet sich im 2 Obergeschoss.

Die Wohnung liegt im Zentrum/Altstadt der Stadt Bedburg und strahlt eine ruhige und idyllische sowie gehobene Atmosphäre aus.

Das Objekt besitzt eine komplette Doppelverglasung sowie Gitter vor Türen und Fenstern.

Die große Terrasse und der zusätzliche Balkon haben südliche Ausrichtung. Von hier hat man einen direkten Blick auf das traumhafte Schloss mit Parkanlage, sowie auf die Erft.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Büroeinheit mit 4 Büros
- ca. 200 qm Gesamtfläche
- riesige Sonnenterrasse, zusätzlich großzügiger Balkon, beide mit Südausrichtung
- idyllischer Blick auf Erft und Burg Bedburg
- Kamin
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- großer Dachbodenspeicher als Lagerraum, z.B. für Akten
- hochwertiger Parkettboden
- gepflegte Immobilie mit individuellem Character

Lage

Bedburg ist mit seinen elf Ortschaften und rund 25.000 Einwohnern eine Stadt mit vielen Gesichtern, die Moderne und Tradition miteinander verbindet. Zeugnisse der Vergangenheit wie das Wasserschloss Bedburg, die mittelalterliche Atmosphäre des historischen Ortsteils Alt-Kaster, die Turmwindmühle Grottenherten, die gewachsenen Strukturen der einzelnen Stadtteile sowie neue attraktive Baugebiete bilden ein harmonisches Ganzes.

Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die trotz der zentralen Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen vor allem ihren eigenständigen Charakter bewahrt hat.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine leistungsfähige, abwechslungsreiche Gastronomie sorgen dafür, dass es den Bürgerinnen und Bürgern und auch den Besuchern und Gästen der Schlossstadt an nichts fehlt. Der hohe Freizeitwert Bedburgs spiegelt sich in den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings Maar wider, die zum Wandern, Radfahren und Angeln einladen.Eine 18-Loch-Golfanlage nördlich von Bedburg unmittelbar an der Stadtgebietsgrenze sowie attraktive Rad- und Wanderwege runden dieses Angebot ab. Die Stadt Bedburg verfügt über ein reiches Vereins- und Kulturangebot sowie über eine hervorragende Infrastruktur als traditionelle Schul-, Sport- und Brauchtumsstadt.

Ob Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Pferdegestüte oder unterirdische Schießsportanlage – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch der weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannte historische Ortskern von Alt-Kaster mit seinem mittelalterlichen Flair ist ebenso wie das Rosengart-Automobilmuseum jederzeit einen Besuch wert.

Bedburg ist vor allem auch eine familienfreundliche Stadt. So sind nicht nur sämtliche Schulformen vor Ort vorhanden – das städtische Silverberg-Gymnasium wurde jüngst erweitert, der Neubau der Hauptschule erfolgt noch in diesem Jahr –, sondern es bestehen auch zahlreiche Einrichtungen und interessante Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Ein flächendeckendes Angebot an Kindergartenplätzen in sämtlichen Stadtteilen ist vorhanden. Ein Krankenhaus sowie diverse Senioren- und Pflegeeinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn-, aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn. Von dort sind es ca. 25 Minuten bis nach Köln oder Düsseldorf.

Umgebungsinformationen

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