Schöne und vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen in guter Kiezlage !

Gebäudeansicht
Ladenansicht
Verkaufsraum1
Verkaufsraum2
Kitchenette und...
... Lager
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i594827
Objektart Laden
Lage 10405 Berlin
Gesamtfläche ca. 52,59 m²
Miete zzgl. NK 788,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 180,00 €
Nutzfläche ca. 52,59 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Warmmiete 968,00 €
Verkaufsfläche ca. 30 m²
Etage 0
Fahrzeit Flughafen 30
Anzahl separater WCs 1
Letzte Modernisierung 2006
Kaution 2.364,00 €
Fahrtzeit BAB 20
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Baujahr 1900
Etagenzahl 0
Zustand gepflegt
0
200
>400


146.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der schönen Metzer Strasse (fast direkt Ecke Prenzlauer Allee und nahe dem U-Bahnhof Senefelderplatz), im schönen Kiez - bis zum Wasserturm und dem Kollwitzplatz benötigen Sie nur ca. fünf Minuten Fußmarsch und die Tram-Haltestelle ist direkt gegenüber !
Das Altbaugebäude wurde vor 11 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Reisebüro genutzt; diese werden nun neu vermietet.
Hier finden wir zwei nette Laden-/Verkaufsräume (mit ca. 30 m²) mit einer kleinen Schaufensteranlage, die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich nach hinten angeordnet eine große Küche/Lagerraum mit ca. 15 m² und weitere Neben-/Abstellflächen, das WC sowie eine gemütliche Hofterrasse.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit ansprechenden Fliesen belegt.

Selbstverständlich gehört auch ein gut nutzbares Kellerabteil dazu.

Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.

Lage

Die Metzer Strasse verbindet im südlichen Bereich die Schönhauser mit der Prenzlauer Allee und wird mittig gekreuzt von der Straßburger Strasse. Die Hausnummer 20 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe des am U-Bahnhof "Senefelder Platz" und der Straßenbahn.

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder.
Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café !

In diesem Bereich des Prenzlauer Bergs befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK