Weingut-Villa in der Toscana

Eingang
Terrasse
Patio
Pool
bei Tag
Blick von der Terrasse
Schlafen
Bad
KochenEssen
Schlafen
Schlafen
Kochen
Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche
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Eckdaten

Kennung i59350
Objektart Villa
Lage 58044 Grosseto
Zimmer 29
Wohnfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 2.950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Kaufpreis pro m² 5.900,00 €
Grundstücksfläche ca. 300.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das in der Toscana gelegene Objekt liegt auf einem Hügel, etwa 50 km von Siena und etwa 30 km von Grosseto entfernt. Auf dem Grundstück wurde ein künstlicher See angelegt. Neben Wald und alten Olivenbäumen wurde in 2004 ein 3 ha großer Weingarten angepflanzt. Das Weingut ist als "biologischer Anbau" registriert

Das Haus wurde liebevoll mit toskanischen Materialien und Steinen, teilweise vom eigenen Grundstück, restauriert.

Das Haus besteht aus 4 möblierten Appartments, jedes mit eigenem Eingang. Dann gibt es 16 Schlafzimmer, 5 Bäder, 4 große Wohnräume mit unabhängigen Küchen, Terrasse mit Panoramablick, einen 70 qm großen Pool mit whirlpool. Gleich am Haus ein Garten 1 ha groß.

Das Haus ist komplett elektrifiziert, das Trinkwasser stammt aus der städtischen Wasserversorgung. Für die Bewässerung von Garten und Grundstück wird Wasser aus dem eigenen Brunnen verwendet. Satelliten-TV, Telefon und ADSL-Internetanschluß ist ebenfalls zur Verfügung. Für kühlere Nächte wurde auch eine Heizung eingebaut.

Das Anwesen kann sowohl als Landsitz aber auch als repräsentatives privates Wohnhaus genutzt werden. Es bietet aber auch touristisches Potential. Der produzierende Weingarten kann um einen Hektar erweitert werden. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Haus von 60 m² Größe erteilt.

Anschließend an das Landhaus findet man ein weiteres Gebäude von 300 m² welches im Moment als Unterstell-möglichkeit für landwirtschaftliche Maschinen und -Materialien genutzt wird. Eine andere Nutzung ist dort leicht zu schaffen.

Weitere Details auf Anfrage.

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